Avenida Paes de Barros, 2768 (Mooca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.999/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.999/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 375 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.762/m²
Financiadas50%
- 21/01/2025APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 150 mil (39%)125 m²R$ 385.000R$ 3.080/m²
- 25/10/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 312 mil (80%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 22/09/2021AP 90Apartamento em condomínio · construído em 1969125 m²R$ 80.000R$ 640/m²
- 03/08/2018APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 119 mil (37%)125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 15/12/2017APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1969125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 11/05/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969119 m²R$ 210.000R$ 1.765/m²
- 20/03/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 229 mil (67%)125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 12/03/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 12/12/2013APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1969125 m²R$ 65.000R$ 520/m²
- 06/05/2013APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 162 mil (73%)125 m²R$ 220.000R$ 1.760/m²
- 01/09/2011APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1969125 m²R$ 110.358R$ 883/m²
- 24/01/2011APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1969125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~30 unidades de 125 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 961/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.140/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.116/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 640/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 961/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 640/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2621 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.633/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2643 | Apartamento | 10 | R$ 3.080/m² | R$ 714 mil |
| Nº 2744 | Apartamento | 8 | R$ 2.870/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2784 | Apartamento | 16 | R$ 3.254/m² | R$ 416 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 8 | R$ 3.802/m² | R$ 513 mil |
| Nº 2820 | Apartamento | 22 | R$ 3.541/m² | R$ 545 mil |
| Nº 2881 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.455/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 2901 | Loja | 1 | R$ 25.877/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2905 | Loja | 1 | R$ 20.930/m² | R$ 5 mi |
| Nº 2911 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.329/m² | R$ 4,4 mi |