Avenida Paes de Barros, 2473 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.662/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 749 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.662/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,5 mi (749 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.338/m²Unidade típica
R$ 401 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.004/m²
Financiadas—
- 17/06/2026E 2473Loja · construído em 1994749 m²R$ 2.500.000R$ 3.338/m²
- 24/02/2017E 2473Loja · construído em 1994749 m²R$ 2.000.000R$ 2.670/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
335 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 749 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.091/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.191/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.799/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.334/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.838/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 9.103/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.934/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 12.083/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.778/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.217/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 26.715/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
Calculadora
R$ 400.534R$ 3.338/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2362 | Apartamento | 4 | R$ 2.884/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2370 | Apartamento | 15 | R$ 3.920/m² | R$ 768 mil |
| Nº 2431 | Apartamento | 25 | R$ 2.710/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2451 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.127/m² | R$ 78 mil |
| Nº 2468 | Outros | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2494 | Apartamento | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2520 | Apartamento | 13 | R$ 2.756/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 2 | R$ 3.647/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2556 | Apartamento | 10 | R$ 5.133/m² | R$ 909 mil |