Rua Monte Aprazivel (Moema)
A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Rua Monte Aprazivel, em Moema, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.620/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 90 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.620/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 256
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 470 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.620/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.197/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 208
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 5.775/m²
Financiadas29%
- 13/02/2026Rua Monte Aprazivel, 109AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
- 21/11/2025Rua Monte Aprazivel, 109AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 23/10/2025Rua Monte Aprazivel, 421APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 795.000R$ 6.913/m²
- 13/06/2025Rua Monte Aprazivel, 109AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 16/05/2025Rua Monte Aprazivel, s/nº (perto do nº 148)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 902.778—
- 16/05/2025Rua Monte Aprazivel, s/nº (perto do nº 148)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 899.032—
- 16/05/2025Rua Monte Aprazivel, s/nº (perto do nº 148)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 899.032—
- 16/05/2025Rua Monte Aprazivel, s/nº (perto do nº 98)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 899.032—
- 04/04/2025Rua Monte Aprazivel, 109AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 373 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 467.000R$ 5.838/m²
- 30/04/2025Rua Monte Aprazivel, 109AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 13/03/2025Rua Monte Aprazivel, 109AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 13/02/2025Rua Monte Aprazivel, 327AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (49%)c/ vaga104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 13/02/2025Rua Monte Aprazivel, 327AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 21/02/2025Rua Monte Aprazivel, s/nº (perto do nº 148)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 335.223—
- 21/02/2025Rua Monte Aprazivel, s/nº (perto do nº 148)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 333.832—
- 21/02/2025Rua Monte Aprazivel, s/nº (perto do nº 148)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 333.832—
- 21/02/2025Rua Monte Aprazivel, s/nº (perto do nº 98)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 333.832—
- 17/01/2025Rua Monte Aprazivel, 205AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 2.150.000R$ 7.734/m²
- 11/11/2024Rua Monte Aprazivel, 149AP 11 DEP 11/2Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga326 m²R$ 2.900.000R$ 8.896/m²
- 12/08/2024Rua Monte Aprazivel, 109AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 26/06/2024Rua Monte Aprazivel, 327AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (26%)c/ vaga99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
- 23/05/2024Rua Monte Aprazivel, 327AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 23/05/2024Rua Monte Aprazivel, 327AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 511R$ 5/m²
- 08/09/2023Rua Monte Aprazivel, 149AP 81 DEP 81/1Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga525 m²R$ 5.500.000R$ 10.476/m²
- 14/09/2023Rua Monte Aprazivel, 149AP 41 DEP 41/1Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 3.408.600R$ 9.938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
25 de 223 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
5 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.885/m² · 21 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 4.088/m² · 38 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.507/m² · 25 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 4.135/m² · 9 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 6.268/m² · 5 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 4.653/m² · 8 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 4.475/m² · 8 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.809/m² · 4 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.654/m² · 8 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 3.541/m² · 2 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 5.721/m² · 11 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.577/m² · 10 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 9.568/m² · 4 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 5.382/m² · 4 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 5.838/m² · 9 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 6.620/m² · 1 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 6.268/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.654/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.721/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.568/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.382/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.838/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.620/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.080/m² – R$ 1.455/m² | 0 |
| R$ 1.455/m² – R$ 1.829/m² | 0 |
| R$ 1.829/m² – R$ 2.204/m² | 0 |
| R$ 2.204/m² – R$ 2.578/m² | 0 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.953/m² | 0 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.327/m² | 0 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.702/m² | 0 |
| R$ 3.702/m² – R$ 4.076/m² | 1 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.451/m² | 0 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.825/m² | 1 |
| R$ 4.825/m² – R$ 5.200/m² | 0 |
| R$ 5.200/m² – R$ 5.574/m² | 2 |
| R$ 5.574/m² – R$ 5.949/m² | 4 |
| R$ 5.949/m² – R$ 6.323/m² | 1 |
| R$ 6.323/m² – R$ 6.698/m² | 1 |
| R$ 6.698/m² – R$ 7.072/m² | 2 |
| R$ 7.072/m² – R$ 7.447/m² | 0 |
| R$ 7.447/m² – R$ 7.821/m² | 1 |
| R$ 7.821/m² – R$ 8.196/m² | 0 |
| R$ 8.196/m² – R$ 8.570/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 70125,2%
- Anos 903314%
- 2000–200918680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 12 | 5,2% | R$ 13,2 mi |
| Anos 90 | 33 | 14% | R$ 13 mi |
| 2000–2009 | 186 | 80% | R$ 143,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2522%
- Sem financiamento informado9178%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 22% | R$ 13,6 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 78% | R$ 151,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22387%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas52%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos249,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 223 | 87% | R$ 221,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 184 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 9,4% | R$ 11,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22089%
- Residencial horizontal114,4%
- Comercial vertical10,4%
- Terreno166,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 220 | 89% | R$ 156,9 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 4,4% | R$ 13,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 230 mil |
| Terreno | 16 | 6,5% | R$ 65,2 mi |
Calculadora
R$ 470.000R$ 6.620/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Aprazivel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 90 | R$ 6.367/m² | R$ 481 mil |
| Nº 118 | Terreno | 1 | R$ 12.524/m² | R$ 3 mi |
| Nº 134 | Terreno | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Terreno | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 36 | R$ 11.773/m² | R$ 4 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 11 | R$ 8.437/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 29 | R$ 5.611/m² | R$ 568 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 847 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.360/m² | R$ 3 mi |
| Nº 436 | Casa | 4 | R$ 10.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 16.380/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 15.979/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 19.816/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 10.354/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Aprazivel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Aprazivel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monte Aprazivel é de R$ 6.620/m², 22% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Aprazivel?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Monte Aprazivel vale cerca de R$ 470 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Aprazivel?
É o nº 109, com 90 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Aprazivel?
A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Rua Monte Aprazivel, em Moema, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.