Rua Monte Aprazivel, 327 (Moema)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.611/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.611/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 568 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.620/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.197/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas61%
- 13/02/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (49%)c/ vaga104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- 13/02/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 26/06/2024AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (26%)c/ vaga99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
- 23/05/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 23/05/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 511R$ 5/m²
- 03/05/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 610.000R$ 5.865/m²
- 14/02/2022AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 493 mil (85%)c/ vaga104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
- 08/10/2021AP.53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 27/08/2021AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 434 mil (73%)c/ vaga104 m²R$ 595.000R$ 5.721/m²
- 28/07/2020AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 303 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 13/08/2019AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 417.100R$ 4.011/m²
- 04/06/2019AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
- 15/10/2018AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 117 mil (24%)c/ vaga99 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
- 26/07/2017AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (65%)c/ vaga104 m²R$ 465.000R$ 4.471/m²
- 15/12/2016AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 303 mil (76%)c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 30/09/2016AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 307 mil (65%)c/ vaga99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
- 31/08/2016AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 15/05/2015AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 133 mil (34%)c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 11/04/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 31/03/2014AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 113 mil (32%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 24/01/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (49%)c/ vaga104 m²R$ 445.000R$ 4.279/m²
- 14/01/2014AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 259 mil (60%)c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 26/09/2013AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga99 m²R$ 60.105R$ 607/m²
- 09/04/2012AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 324 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 405.000R$ 4.091/m²
- 19/03/2012AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (64%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
656 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~42 unidades de 104 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.596/m² · 5 | R$ 2.885/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.510/m² · 3 | R$ 4.088/m² · 38 |
| 2013 | R$ 607/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 4.135/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 6.268/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 4.653/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.949/m² · 1 | R$ 5.809/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.457/m² · 2 | R$ 5.654/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.376/m² · 2 | R$ 5.721/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.721/m² · 2 | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 9.568/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 5.382/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.144/m² · 2 | R$ 5.838/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 607/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.721/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.144/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 470.000R$ 6.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Aprazivel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Terreno | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 36 | R$ 11.773/m² | R$ 4 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 11 | R$ 8.437/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 847 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.360/m² | R$ 3 mi |
| Nº 436 | Casa | 4 | R$ 10.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 16.380/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 15.979/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 19.816/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 10.354/m² | R$ 1,5 mi |