Rua Monte Aprazivel, 109 (Moema)

Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.367/m²
Vendas registradas
101
desde 2011
Valor mediano
R$ 481 mil
71 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.367/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 481 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.620/m²
Unidade típica
R$ 470 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.197/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 90

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas31%
  1. 13/02/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
  2. 21/11/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  3. 13/06/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  4. 04/04/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 373 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 467.000R$ 5.838/m²
  5. 30/04/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  6. 13/03/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
  7. 12/08/2024AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  8. 21/09/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  9. 07/07/2023AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 508 mil (68%)c/ vaga81 m²R$ 745.000R$ 9.198/m²
  10. 14/11/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
  11. 18/10/2022AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
  12. 25/05/2022AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga78 m²R$ 435.000R$ 5.577/m²
  13. 08/04/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
  14. 11/03/2022AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
  15. 25/02/2022AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
  16. 08/02/2022AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  17. 25/02/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
  18. 12/08/2021AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 485 mil (88%)c/ vaga78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
  19. 26/08/2021AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 340 mil (85%)c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  20. 19/07/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  21. 21/06/202171Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (52%)77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
  22. 26/05/2021AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 495.000R$ 6.346/m²
  23. 21/05/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga77 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
  24. 27/05/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
  25. 28/08/2019AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (49%)c/ vaga81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
682 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~36 unidades de 71 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 318 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
13 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.306/m² · 6R$ 2.885/m² · 21
2012R$ 4.190/m² · 28R$ 4.088/m² · 38
2013R$ 4.381/m² · 20R$ 4.507/m² · 25
2014R$ 5.634/m² · 3R$ 4.135/m² · 9
2015—R$ 6.268/m² · 5
2016R$ 5.176/m² · 2R$ 4.653/m² · 8
2017R$ 4.375/m² · 5R$ 4.475/m² · 8
2018R$ 5.141/m² · 1R$ 5.809/m² · 4
2019R$ 5.340/m² · 2R$ 5.654/m² · 8
2020—R$ 3.541/m² · 2
2021R$ 5.750/m² · 7R$ 5.721/m² · 11
2022R$ 5.465/m² · 8R$ 5.577/m² · 10
2023R$ 6.974/m² · 2R$ 9.568/m² · 4
2024R$ 5.309/m² · 1R$ 5.382/m² · 4
2025R$ 5.838/m² · 5R$ 5.838/m² · 9
2026R$ 6.620/m² · 1R$ 6.620/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201128 vendas2013201620182021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.306/m²
201228 vendas · R$ 4.190/m²
201320 vendas · R$ 4.381/m²
20143 vendas · R$ 5.634/m²
20162 vendas · R$ 5.176/m²
20175 vendas · R$ 4.375/m²
20181 vendas · R$ 5.141/m²
20192 vendas · R$ 5.340/m²
20217 vendas · R$ 5.750/m²
20228 vendas · R$ 5.465/m²
20232 vendas · R$ 6.974/m²
20241 vendas · R$ 5.309/m²
20255 vendas · R$ 5.838/m²
20261 vendas · R$ 6.620/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%
  • Sem financiamento informado2465%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%R$ 6,9 mi
Sem financiamento informado2465%R$ 9,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10384%
  • Cessões de direitos10,8%
  • Operações societárias10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1714%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10384%R$ 38 mi
Cessões de direitos10,8%R$ 184 mil
Operações societárias10,8%R$ 550 mil
Dação, permuta e outros onerosos1714%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 470.000R$ 6.620/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Aprazivel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 118Terreno1R$ 12.524/m²R$ 3 mi
Nº 134Terreno1R$ 5.236/m²R$ 1,3 mi
Nº 140Terreno1R$ 7.970/m²R$ 1,9 mi
Nº 149Apartamento36R$ 11.773/m²R$ 4 mi
Nº 205Apartamento11R$ 8.437/m²R$ 2,5 mi
Nº 327Apartamento29R$ 5.611/m²R$ 568 mil
Nº 421Apartamento1R$ 7.368/m²R$ 847 mil
Nº 423Casa1R$ 11.360/m²R$ 3 mi
Nº 436Casa4R$ 10.191/m²R$ 1,1 mi
Nº 445Casa1R$ 16.380/m²R$ 1,7 mi

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