Rua Monte Aprazivel, 149 (Moema)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.773/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.773/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 4 mi (343 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.620/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.197/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 5.735/m²
Financiadas0%
- 11/11/2024AP 11 DEP 11/2Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga326 m²R$ 2.900.000R$ 8.896/m²
- 08/09/2023AP 81 DEP 81/1Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga525 m²R$ 5.500.000R$ 10.476/m²
- 14/09/2023AP 41 DEP 41/1Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 3.408.600R$ 9.938/m²
- 04/06/2021AP 81 DEP 81/1Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga525 m²R$ 3.818.250R$ 7.273/m²
- 04/02/2021AP 82 DEP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga525 m²R$ 1.800.000R$ 3.429/m²
- 31/08/2020AP 82 DEP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga525 m²R$ 1.800.000R$ 3.429/m²
- 23/08/2019AP 61 DEP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.400.000R$ 6.997/m²
- 12/07/2019AP 31 DEP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga326 m²R$ 2.600.000R$ 7.975/m²
- 14/03/2019AP 61 DEP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.570.000R$ 7.493/m²
- 25/06/2018AP 82 DEP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga525 m²R$ 3.400.000R$ 6.476/m²
- 24/05/2018AP 51 DEP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.450.000R$ 7.143/m²
- 23/06/2017AP 32 DEP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga326 m²R$ 2.450.000R$ 7.515/m²
- 19/02/2016AP 82 DEP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga525 m²R$ 4.950.000R$ 9.429/m²
- 29/07/2015AP 12 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga326 m²R$ 2.100.000R$ 6.442/m²
- 19/06/2015AP 52 DEP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.150.000R$ 6.268/m²
- 27/11/2014AP 82 DEP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga525 m²R$ 2.100.000R$ 4.000/m²
- 28/07/2014AP 32 DEP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga326 m²R$ 2.357.000R$ 7.230/m²
- 10/10/2013AP 71 DEP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.055.000R$ 5.991/m²
- 14/10/2013AP 72 DEP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.000.000R$ 5.831/m²
- 01/10/2013AP 62 DEP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 1.950.000R$ 5.685/m²
- 01/07/2013AP 61 DEP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 2.050.000R$ 5.977/m²
- 27/06/2013AP 12 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga326 m²R$ 1.886.000R$ 5.785/m²
- 28/11/2012AP 61 DEP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 650.000R$ 1.895/m²
- 10/10/2012AP 42 DEP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga343 m²R$ 625.100R$ 1.822/m²
- 10/08/2012AP 32 DEP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga326 m²R$ 588.480R$ 1.805/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.378 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 343 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 8 | R$ 2.885/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.405/m² · 6 | R$ 4.088/m² · 38 |
| 2013 | R$ 5.831/m² · 5 | R$ 4.507/m² · 25 |
| 2014 | R$ 5.615/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 9 |
| 2015 | R$ 6.355/m² · 2 | R$ 6.268/m² · 5 |
| 2016 | R$ 9.429/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 8 |
| 2017 | R$ 7.515/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 8 |
| 2018 | R$ 6.810/m² · 2 | R$ 5.809/m² · 4 |
| 2019 | R$ 7.493/m² · 3 | R$ 5.654/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.351/m² · 2 | R$ 5.721/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2023 | R$ 10.207/m² · 2 | R$ 9.568/m² · 4 |
| 2024 | R$ 8.896/m² · 1 | R$ 5.382/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.838/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.831/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.355/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.515/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.810/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.493/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.351/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.207/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.896/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4083%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Partilhas e divisões24,2%
- Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 83% | R$ 71,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,2% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 10% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 470.000R$ 6.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Aprazivel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 90 | R$ 6.367/m² | R$ 481 mil |
| Nº 118 | Terreno | 1 | R$ 12.524/m² | R$ 3 mi |
| Nº 134 | Terreno | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Terreno | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 11 | R$ 8.437/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 29 | R$ 5.611/m² | R$ 568 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 847 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.360/m² | R$ 3 mi |
| Nº 436 | Casa | 4 | R$ 10.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 16.380/m² | R$ 1,7 mi |