Rua Monte Aprazivel, 421 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 795 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.368/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 847 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 795 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.368/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 847 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.620/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.197/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 795 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 6.913/m²
Financiadas—
- 23/10/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 795.000R$ 6.913/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
165 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~9 unidades de 71 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.885/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 4.088/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.507/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.135/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.268/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.653/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.475/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 5.809/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.654/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.721/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 9.568/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.382/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.913/m² · 1 | R$ 5.838/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 795 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 6.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Aprazivel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Terreno | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 36 | R$ 11.773/m² | R$ 4 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 11 | R$ 8.437/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 29 | R$ 5.611/m² | R$ 568 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.360/m² | R$ 3 mi |
| Nº 436 | Casa | 4 | R$ 10.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 16.380/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 15.979/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 19.816/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 10.354/m² | R$ 1,5 mi |