Rua Monte Aprazivel, 205 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.437/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 278 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.437/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,5 mi (278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.620/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.197/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.396/m²
Financiadas0%
- 17/01/2025AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 2.150.000R$ 7.734/m²
- 04/10/2019AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 1.650.000R$ 5.935/m²
- 21/06/2017AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 1.800.000R$ 6.475/m²
- 23/11/2016AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 1.757.800R$ 6.323/m²
- 19/07/2016AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga452 m²R$ 2.000.000R$ 4.425/m²
- 29/04/2016AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200344% transferidoc/ vaga278 m²R$ 696.586—
- 05/11/2015AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 2.250.000R$ 8.094/m²
- 30/03/2015AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 426.170R$ 1.533/m²
- 11/12/2014AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga278 m²R$ 320.000—
- 20/06/2012AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 1.500.000R$ 5.396/m²
- 11/04/2012AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga452 m²R$ 530.000R$ 1.173/m²
- 11/12/2011AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 980.000R$ 3.525/m²
- 17/03/2011AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga278 m²R$ 450.000R$ 1.619/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
684 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~18 unidades de 278 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.284/m² · 2 | R$ 4.088/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 4.507/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.135/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.813/m² · 2 | R$ 6.268/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.374/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 8 |
| 2017 | R$ 6.475/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 5.809/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.935/m² · 1 | R$ 5.654/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.721/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 9.568/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.382/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.734/m² · 1 | R$ 5.838/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.620/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.475/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.734/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 470.000R$ 6.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Aprazivel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 90 | R$ 6.367/m² | R$ 481 mil |
| Nº 118 | Terreno | 1 | R$ 12.524/m² | R$ 3 mi |
| Nº 134 | Terreno | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Terreno | 1 | R$ 7.970/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 36 | R$ 11.773/m² | R$ 4 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 29 | R$ 5.611/m² | R$ 568 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 847 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 11.360/m² | R$ 3 mi |
| Nº 436 | Casa | 4 | R$ 10.191/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 16.380/m² | R$ 1,7 mi |