Rua Jacques Felix, 752 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 653 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.445/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 653 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.445/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.029/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 653 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 13.445/m²
Financiadas20%
- 06/08/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2023119 m²R$ 653.180R$ 5.489/m²
- 22/07/2026AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1 mi (64%)119 m²R$ 1.600.000R$ 13.445/m²
- 06/09/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 1.713.664R$ 14.163/m²
- 05/09/2024AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2023123 m²R$ 1.658.988R$ 13.488/m²
- 16/09/2024AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2023121 m²R$ 1.200.257R$ 9.919/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
697 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~5 unidades de 121 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
2 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.684/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 5.294/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 5.686/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 6.185/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 6.040/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 7.274/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 7.212/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 7.412/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 7.785/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 8.000/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 9.205/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 9.717/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 9.728/m² · 19 |
| 2024 | R$ 13.488/m² · 3 | R$ 10.778/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 9.321/m² · 23 |
| 2026 | R$ 9.467/m² · 2 | R$ 10.939/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 13.488/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,9%
- Sem financiamento informado6897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,9% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 97% | R$ 80 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7183%
- Cessões de direitos11,2%
- Operações societárias78,1%
- Dação, permuta e outros onerosos78,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 83% | R$ 83,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 7 | 8,1% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 8,1% | R$ 26,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1619%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7081%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 19% | R$ 19,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 70 | 81% | R$ 101,5 mi |
Calculadora
R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacques Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 64.673/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 93.735/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 34 | R$ 28.983/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 482 | Apartamento | 17 | R$ 15.039/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 18 | R$ 14.803/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 7 | R$ 12.745/m² | R$ 680 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 2 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 36 | R$ 9.024/m² | R$ 752 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 22 | R$ 8.989/m² | R$ 494 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 1 | R$ 9.089/m² | R$ 1 mi |