Rua Jacques Felix, 601 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 882 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.745/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 882 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.745/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 680 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.029/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 11.029/m²
Financiadas14%
- 12/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 750.000R$ 11.029/m²
- 19/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 599.000R$ 12.745/m²
- 07/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 680.000R$ 14.468/m²
- 11/07/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 822 mil (80%)79 m²R$ 1.027.000R$ 13.000/m²
- 25/07/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 768.480R$ 9.728/m²
- 15/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
- 17/01/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202079 m²R$ 768.480R$ 9.728/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
6 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 747 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.684/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 5.294/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 5.686/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 6.185/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 6.040/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 7.274/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 7.212/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 7.412/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 7.785/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 8.000/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 9.205/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 9.717/m² · 23 |
| 2023 | R$ 9.728/m² · 1 | R$ 9.728/m² · 19 |
| 2024 | R$ 9.728/m² · 3 | R$ 10.778/m² · 28 |
| 2025 | R$ 14.468/m² · 1 | R$ 9.321/m² · 23 |
| 2026 | R$ 11.887/m² · 2 | R$ 10.939/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.728/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.728/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.468/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.887/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,3%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,3% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 89% | R$ 30 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5492%
- Operações societárias35,1%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 92% | R$ 35,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 5,1% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1017%
- Comercial vertical23,4%
- Comercial horizontal4780%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 17% | R$ 7,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,4% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 47 | 80% | R$ 30,5 mi |
Calculadora
R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacques Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 64.673/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 93.735/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 34 | R$ 28.983/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 482 | Apartamento | 17 | R$ 15.039/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 18 | R$ 14.803/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 2 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 36 | R$ 9.024/m² | R$ 752 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 22 | R$ 8.989/m² | R$ 494 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 1 | R$ 9.089/m² | R$ 1 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 5 | R$ 13.445/m² | R$ 1,6 mi |