Rua Jacques Felix, 709 (Moema)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.989/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.989/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 494 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.029/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 6.989/m²
Financiadas12%
- 26/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198055 m²R$ 480.000R$ 8.727/m²
- 13/06/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198055 m²R$ 456.496R$ 8.300/m²
- 15/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198061 m²R$ 412.000R$ 6.754/m²
- 28/02/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 565 mil (69%)88 m²R$ 820.250R$ 9.321/m²
- 06/09/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198061 m²R$ 431.947R$ 7.081/m²
- 20/10/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²
- 07/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 07/03/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- 23/02/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 19800,01% transferido58 m²R$ 650.000—
- 29/11/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198055 m²R$ 445.000R$ 8.091/m²
- 16/03/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198055 m²R$ 465.000R$ 8.455/m²
- 28/12/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198061 m²R$ 461.315R$ 7.563/m²
- 13/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 588 mil (73%)88 m²R$ 810.000R$ 9.205/m²
- 11/09/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido61 m²R$ 176.955—
- 15/04/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 17/05/2019AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 17/05/2019AP 135Apartamento em condomínio · construído em 198058 m²R$ 690R$ 12/m²
- 13/03/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 640.000R$ 7.273/m²
- 13/02/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198066,66% transferido88 m²R$ 420.000—
- 27/02/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198081,25% transferido55 m²R$ 190.000—
- 21/01/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 19800,67% transferido55 m²R$ 457.895—
- 25/05/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 431.000R$ 4.898/m²
- 14/06/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198055 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- 08/05/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 318.309R$ 3.617/m²
- 08/05/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198055 m²R$ 199.086R$ 3.620/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.013 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,6 mi
~163 unidades de 61 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 954 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.318/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 24 |
| 2012 | R$ 795/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 5.686/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 6.185/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 6.040/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 7.274/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.620/m² · 3 | R$ 7.212/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 7.412/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.897/m² · 3 | R$ 7.785/m² · 32 |
| 2020 | R$ 7.955/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 28 |
| 2021 | R$ 8.384/m² · 2 | R$ 9.205/m² · 17 |
| 2022 | R$ 8.273/m² · 2 | R$ 9.717/m² · 23 |
| 2023 | R$ 6.364/m² · 3 | R$ 9.728/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.081/m² · 1 | R$ 10.778/m² · 28 |
| 2025 | R$ 8.300/m² · 3 | R$ 9.321/m² · 23 |
| 2026 | R$ 8.727/m² · 1 | R$ 10.939/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.318/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 795/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.955/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.384/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.273/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.081/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Sem financiamento informado4590%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 90% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5987%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias22,9%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos45,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 87% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 324 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,9% | R$ 42 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,9% | R$ 572 mil |
Calculadora
R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacques Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 64.673/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 93.735/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 34 | R$ 28.983/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 482 | Apartamento | 17 | R$ 15.039/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 18 | R$ 14.803/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 7 | R$ 12.745/m² | R$ 680 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 2 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 36 | R$ 9.024/m² | R$ 752 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 1 | R$ 9.089/m² | R$ 1 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 5 | R$ 13.445/m² | R$ 1,6 mi |