Rua Jacques Felix, 482 (Moema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 15.039/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
231 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.039/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3,5 mi (231 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.029/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 9.307/m²
Financiadas4%
  1. 30/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 1 mi (47%)231 m²R$ 2.150.000R$ 9.307/m²
  2. 05/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 3.750.000R$ 16.234/m²
  3. 03/11/2025AP 82 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198678,68% transferidoc/ vaga231 m²R$ 3.429.120—
  4. 03/11/2025AP 82 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198610,66% transferidoc/ vaga231 m²R$ 185.440—
  5. 03/11/2025AP 82 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198610,66% transferidoc/ vaga231 m²R$ 185.440—
  6. 12/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198678,66% transferido231 m²R$ 1.940.000—
  7. 12/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198610,67% transferido231 m²R$ 155.000—
  8. 12/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198610,67% transferido231 m²R$ 155.000—
  9. 22/02/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 3.650.000R$ 15.801/m²
  10. 07/12/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 2.491.000R$ 10.784/m²
  11. 15/07/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 4.500.000R$ 12.195/m²
  12. 04/05/2022AP 82 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga231 m²R$ 2.385.000R$ 10.325/m²
  13. 29/12/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga231 m²R$ 2.375.000R$ 10.281/m²
  14. 16/12/2021AP 72 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga231 m²R$ 2.230.000R$ 9.654/m²
  15. 13/11/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198679% transferido231 m²R$ 1.900.000—
  16. 13/11/2019VAGA 38Apartamento em condomínio · construído em 198610,5% transferido231 m²R$ 150.000—
  17. 13/11/2019VAGA 37Apartamento em condomínio · construído em 198610,5% transferido231 m²R$ 150.000—
  18. 25/06/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 2.460.000R$ 10.649/m²
  19. 17/05/2019AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 198683,2% transferidoc/ vaga231 m²R$ 1.775.000—
  20. 17/05/2019VAGAApartamento em condomínio · construído em 19868,4% transferido231 m²R$ 180.000—
  21. 17/05/2019AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 19868,4% transferidoc/ vaga231 m²R$ 180.000—
  22. 23/11/2017AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 1.600.000R$ 6.926/m²
  23. 23/12/2015AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 450.000R$ 1.948/m²
  24. 25/02/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1986231 m²R$ 1.650.000R$ 7.143/m²
  25. 26/01/2015AP 51 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga231 m²R$ 1.426.000R$ 6.173/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,3 mi
~28 unidades de 231 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 572 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.684/m² · 24
2012R$ 5.637/m² · 1R$ 5.294/m² · 25
2013R$ 6.494/m² · 1R$ 5.686/m² · 22
2014R$ 6.889/m² · 2R$ 6.185/m² · 26
2015R$ 6.173/m² · 3R$ 6.040/m² · 16
2016—R$ 7.274/m² · 16
2017R$ 6.926/m² · 1R$ 7.212/m² · 13
2018—R$ 7.412/m² · 17
2019R$ 10.649/m² · 1R$ 7.785/m² · 32
2020—R$ 8.000/m² · 28
2021R$ 9.968/m² · 2R$ 9.205/m² · 17
2022R$ 11.260/m² · 2R$ 9.717/m² · 23
2023R$ 10.784/m² · 1R$ 9.728/m² · 19
2024R$ 15.801/m² · 1R$ 10.778/m² · 28
2025R$ 16.234/m² · 1R$ 9.321/m² · 23
2026R$ 9.307/m² · 1R$ 10.939/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas20172021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.637/m²
20131 vendas · R$ 6.494/m²
20142 vendas · R$ 6.889/m²
20153 vendas · R$ 6.173/m²
20171 vendas · R$ 6.926/m²
20191 vendas · R$ 10.649/m²
20212 vendas · R$ 9.968/m²
20222 vendas · R$ 11.260/m²
20231 vendas · R$ 10.784/m²
20241 vendas · R$ 15.801/m²
20251 vendas · R$ 16.234/m²
20261 vendas · R$ 9.307/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado2496%R$ 39,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Operações societárias13%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 49,3 mi
Operações societárias13%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos39,1%R$ 690 mil

Calculadora

R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jacques Felix

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 326Apartamento89R$ 9.582/m²R$ 1,9 mi
Nº 345Apartamento10R$ 18.015/m²R$ 8 mi
Nº 365Loja1R$ 4.756/m²R$ 1,3 mi
Nº 385Casa1R$ 64.673/m²R$ 16,6 mi
Nº 405Loja1R$ 93.735/m²R$ 22,4 mi
Nº 450Apartamento34R$ 28.983/m²R$ 15,1 mi
Nº 586Apartamento18R$ 14.803/m²R$ 3,8 mi
Nº 601Apartamento7R$ 12.745/m²R$ 680 mil
Nº 616Casa1R$ 13.286/m²R$ 2 mi
Nº 626Apartamento36R$ 9.024/m²R$ 752 mil

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