Rua Jacques Felix, 450 (Moema)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 12 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 28.983/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 15,1 mi
521 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 12 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 28.983/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 15,1 mi (521 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.029/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 12 mi
Maior valorR$ 14,4 mi
Mediana da listaR$ 12.476/m²
Financiadas0%
  1. 04/05/2026AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga521 m²R$ 12.000.000R$ 23.033/m²
  2. 01/10/2025AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 13.800.000R$ 26.488/m²
  3. 05/09/2024AP 151 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 14.400.000R$ 27.639/m²
  4. 26/06/2024AP 201 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 13.650.000R$ 26.200/m²
  5. 12/11/2021AP 161 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 10.850.000R$ 20.825/m²
  6. 23/06/2021AP 161 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 10.300.000R$ 19.770/m²
  7. 12/04/2021AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 8.700.000R$ 16.699/m²
  8. 09/12/2020AP 151 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 9.000.000R$ 17.274/m²
  9. 20/03/2020AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 8.150.000R$ 15.643/m²
  10. 28/11/2019AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 7.500.000R$ 14.395/m²
  11. 23/09/2019AP 31 BL A EApartamento em condomínio · construído em 2008521 m²R$ 2.000.000R$ 3.839/m²
  12. 30/08/2019AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 7.260.000R$ 13.935/m²
  13. 22/07/2019AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 7.200.000R$ 13.820/m²
  14. 01/03/2019AP 161 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 1.471.254R$ 2.824/m²
  15. 30/11/2018AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 4.000.000R$ 7.678/m²
  16. 31/08/2018AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 1.985.439R$ 3.811/m²
  17. 27/10/2016AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 200089% transferidoc/ vaga521 m²R$ 7.921.000—
  18. 27/10/2016AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 200011% transferidoc/ vaga521 m²R$ 979.000—
  19. 11/05/2016AP 141 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 7.500.000R$ 14.395/m²
  20. 26/04/2016AP 121 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 7.300.000R$ 14.012/m²
  21. 22/09/2015AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 7.460.000R$ 14.319/m²
  22. 20/05/2015AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 8.000.000R$ 15.355/m²
  23. 24/02/2015AP 121 BL BApartamento em condomínio · construído em 2008521 m²R$ 1.917.105R$ 3.680/m²
  24. 29/12/2014AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 6.900.000R$ 13.244/m²
  25. 28/11/2014AP 151 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga521 m²R$ 6.298.000R$ 12.088/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.639 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
1 unidade de 521 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.464/m² · 2R$ 3.684/m² · 24
2012R$ 3.794/m² · 6R$ 5.294/m² · 25
2013R$ 7.869/m² · 2R$ 5.686/m² · 22
2014R$ 12.282/m² · 4R$ 6.185/m² · 26
2015R$ 14.319/m² · 3R$ 6.040/m² · 16
2016R$ 14.203/m² · 2R$ 7.274/m² · 16
2017—R$ 7.212/m² · 13
2018R$ 5.744/m² · 2R$ 7.412/m² · 17
2019R$ 13.820/m² · 5R$ 7.785/m² · 32
2020R$ 16.459/m² · 2R$ 8.000/m² · 28
2021R$ 19.770/m² · 3R$ 9.205/m² · 17
2022—R$ 9.717/m² · 23
2023—R$ 9.728/m² · 19
2024R$ 26.919/m² · 2R$ 10.778/m² · 28
2025R$ 26.488/m² · 1R$ 9.321/m² · 23
2026R$ 23.033/m² · 1R$ 10.939/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152018202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.464/m²
20126 vendas · R$ 3.794/m²
20132 vendas · R$ 7.869/m²
20144 vendas · R$ 12.282/m²
20153 vendas · R$ 14.319/m²
20162 vendas · R$ 14.203/m²
20182 vendas · R$ 5.744/m²
20195 vendas · R$ 13.820/m²
20202 vendas · R$ 16.459/m²
20213 vendas · R$ 19.770/m²
20242 vendas · R$ 26.919/m²
20251 vendas · R$ 26.488/m²
20261 vendas · R$ 23.033/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3786%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3786%R$ 223,4 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 3,8 mi
Partilhas e divisões12,3%R$ 896 mil
Dação, permuta e outros onerosos49,3%R$ 11,7 mi

Calculadora

R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jacques Felix

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 309Outros1R$ 47.753/m²R$ 141,5 mi
Nº 310Vaga de garagem10R$ 6.268/m²R$ 288 mil
Nº 326Apartamento89R$ 9.582/m²R$ 1,9 mi
Nº 345Apartamento10R$ 18.015/m²R$ 8 mi
Nº 365Loja1R$ 4.756/m²R$ 1,3 mi
Nº 385Casa1R$ 64.673/m²R$ 16,6 mi
Nº 405Loja1R$ 93.735/m²R$ 22,4 mi
Nº 482Apartamento17R$ 15.039/m²R$ 3,5 mi
Nº 586Apartamento18R$ 14.803/m²R$ 3,8 mi
Nº 601Apartamento7R$ 12.745/m²R$ 680 mil

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