Rua Jacques Felix, 626 (Moema)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.024/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 752 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.024/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 752 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.029/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.818/m²
Financiadas19%
- 13/01/2026AP 1005 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 750.000R$ 9.146/m²
- 13/01/2026AP 1004 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
- 10/03/2025AP 505 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1 mi (100%)c/ vaga82 m²R$ 1.000.000R$ 12.195/m²
- 13/03/2025AP 603 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 06/01/2025AP 803 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 730.000R$ 8.295/m²
- 08/01/2025AP 405 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 70.000R$ 854/m²
- 22/08/2024AP 401 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga82 m²R$ 630.000R$ 7.683/m²
- 26/02/2024AP 1205 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 596 mil (90%)c/ vaga82 m²R$ 662.500R$ 8.079/m²
- 01/02/2024AP 1204 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 612.500R$ 7.206/m²
- 04/08/2023AP 504 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 639.000R$ 7.518/m²
- 02/06/2023AP 305 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 570.000R$ 6.951/m²
- 27/06/2022AP 801 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 655.000R$ 7.988/m²
- 02/09/2021AP 404 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 680.000R$ 8.000/m²
- 20/07/2021AP 1003 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 24/12/2020AP 701 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
- 07/12/2020AP 105 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 16/12/2020AP 505 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 535.000R$ 6.524/m²
- 08/10/2020AP 301 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 412 mil (75%)c/ vaga82 m²R$ 552.000R$ 6.732/m²
- 09/09/2020AP 305 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 590.000R$ 7.195/m²
- 24/03/2020AP 1202 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 06/03/2020AP 801 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 17/10/2019AP 705 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 515.000R$ 6.280/m²
- 08/11/2018AP 901 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga82 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²
- 28/05/2018AP 1102 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 630.000R$ 7.412/m²
- 24/06/2015AP 503 1VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 265 mil (50%)c/ vaga88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
679 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,7 mi
~90 unidades de 82 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.354/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 24 |
| 2012 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 25 |
| 2013 | R$ 6.463/m² · 3 | R$ 5.686/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.976/m² · 3 | R$ 6.185/m² · 26 |
| 2015 | R$ 5.694/m² · 2 | R$ 6.040/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 7.274/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 7.212/m² · 13 |
| 2018 | R$ 6.877/m² · 2 | R$ 7.412/m² · 17 |
| 2019 | R$ 6.280/m² · 1 | R$ 7.785/m² · 32 |
| 2020 | R$ 7.059/m² · 7 | R$ 8.000/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.409/m² · 2 | R$ 9.205/m² · 17 |
| 2022 | R$ 7.988/m² · 1 | R$ 9.717/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.234/m² · 2 | R$ 9.728/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.683/m² · 3 | R$ 10.778/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.557/m² · 4 | R$ 9.321/m² · 23 |
| 2026 | R$ 8.985/m² · 2 | R$ 10.939/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.877/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.280/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.409/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.988/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.234/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.683/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.557/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
- Sem financiamento informado2181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 19% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 81% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 842 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacques Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 64.673/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 93.735/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 34 | R$ 28.983/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 482 | Apartamento | 17 | R$ 15.039/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 18 | R$ 14.803/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 7 | R$ 12.745/m² | R$ 680 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 2 mi |
| Nº 709 | Apartamento | 22 | R$ 8.989/m² | R$ 494 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 1 | R$ 9.089/m² | R$ 1 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 5 | R$ 13.445/m² | R$ 1,6 mi |