Rua Jacques Felix, 326 (Moema)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.582/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.582/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 1,9 mi (196 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.029/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.828/m²
Financiadas13%
- 03/06/2026AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga207 m²R$ 2.800.000R$ 13.527/m²
- 22/06/2026AP 133 BOX 51Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.800.000R$ 9.783/m²
- 05/05/2026AP 155 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 980 mil (50%)c/ vaga207 m²R$ 1.942.000R$ 9.382/m²
- 20/05/2026AP 55E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 48R$ 0/m²
- 11/10/2025AP 43 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1 mi (70%)c/ vaga184 m²R$ 1.448.200R$ 7.871/m²
- 19/08/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 910.000R$ 8.750/m²
- 27/08/2025AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 905.000R$ 8.619/m²
- 19/05/2025AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 1,3 mi (70%)c/ vaga205 m²R$ 1.912.900R$ 9.331/m²
- 21/11/2024AP 61 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.180.000R$ 11.848/m²
- 28/10/2024AP 163 BOX 63Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.000.000R$ 10.870/m²
- 31/10/2024AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,3 mi (83%)c/ vaga159 m²R$ 1.500.000R$ 9.434/m²
- 18/09/2024AP 201 BOX 77Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.000.000R$ 10.870/m²
- 27/06/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 820 mil (82%)c/ vaga104 m²R$ 1.000.000R$ 9.615/m²
- 29/02/2024AP 193 BOX 75Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.850.000R$ 10.054/m²
- 11/01/2024AP 151 BOX 57Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.900.000R$ 10.326/m²
- 13/11/2023AP 151 BOX 57Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.600.000R$ 8.696/m²
- 24/11/2023AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 30/10/2023AP 161 BOX 61Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.900.000R$ 10.326/m²
- 25/09/2023AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga159 m²R$ 1.700.000R$ 10.692/m²
- 17/05/2023AP 32 BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.800.000R$ 9.783/m²
- 10/04/2023AP 23 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 1.800.000R$ 9.783/m²
- 17/02/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga79 m²R$ 950.000R$ 12.025/m²
- 08/12/2022AP 181 BOX 69Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga184 m²R$ 2.150.000R$ 11.685/m²
- 29/11/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga104 m²R$ 895.000R$ 8.606/m²
- 04/04/2022AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga207 m²R$ 1.920.000R$ 9.275/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,6 mi
~81 unidades de 196 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
9 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 997 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.429/m² · 7 | R$ 3.684/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.135/m² · 7 | R$ 5.294/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.242/m² · 7 | R$ 5.686/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.949/m² · 5 | R$ 6.185/m² · 26 |
| 2015 | R$ 6.058/m² · 3 | R$ 6.040/m² · 16 |
| 2016 | R$ 5.842/m² · 8 | R$ 7.274/m² · 16 |
| 2017 | R$ 6.827/m² · 3 | R$ 7.212/m² · 13 |
| 2018 | R$ 7.446/m² · 4 | R$ 7.412/m² · 17 |
| 2019 | R$ 8.125/m² · 8 | R$ 7.785/m² · 32 |
| 2020 | R$ 8.179/m² · 10 | R$ 8.000/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.300/m² · 3 | R$ 9.205/m² · 17 |
| 2022 | R$ 9.275/m² · 3 | R$ 9.717/m² · 23 |
| 2023 | R$ 9.783/m² · 7 | R$ 9.728/m² · 19 |
| 2024 | R$ 10.326/m² · 7 | R$ 10.778/m² · 28 |
| 2025 | R$ 8.685/m² · 4 | R$ 9.321/m² · 23 |
| 2026 | R$ 9.582/m² · 4 | R$ 10.939/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.842/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.827/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 7.446/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 8.179/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.300/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.275/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 10.326/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.685/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.582/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 972/m² – R$ 1.571/m² | 0 |
| R$ 1.571/m² – R$ 2.170/m² | 0 |
| R$ 2.170/m² – R$ 2.769/m² | 0 |
| R$ 2.769/m² – R$ 3.369/m² | 1 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.968/m² | 0 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.567/m² | 0 |
| R$ 4.567/m² – R$ 5.166/m² | 0 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.765/m² | 0 |
| R$ 5.765/m² – R$ 6.365/m² | 0 |
| R$ 6.365/m² – R$ 6.964/m² | 0 |
| R$ 6.964/m² – R$ 7.563/m² | 0 |
| R$ 7.563/m² – R$ 8.162/m² | 1 |
| R$ 8.162/m² – R$ 8.761/m² | 3 |
| R$ 8.761/m² – R$ 9.361/m² | 1 |
| R$ 9.361/m² – R$ 9.960/m² | 4 |
| R$ 9.960/m² – R$ 10.559/m² | 3 |
| R$ 10.559/m² – R$ 11.158/m² | 2 |
| R$ 11.158/m² – R$ 11.757/m² | 0 |
| R$ 11.757/m² – R$ 12.357/m² | 1 |
| R$ 12.357/m² – R$ 12.956/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)811%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado6187%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 11% | R$ 10,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 87% | R$ 71,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9787%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Operações societárias43,6%
- Dação, permuta e outros onerosos65,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 87% | R$ 99,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,6% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,4% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 2.283.088R$ 11.029/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jacques Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Apartamento | 12 | R$ 14.470/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 4 | R$ 9.418/m² | R$ 2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 28 | R$ 11.132/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Outros | 1 | R$ 47.753/m² | R$ 141,5 mi |
| Nº 310 | Vaga de garagem | 10 | R$ 6.268/m² | R$ 288 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 10 | R$ 18.015/m² | R$ 8 mi |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 64.673/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 93.735/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 34 | R$ 28.983/m² | R$ 15,1 mi |