Rua Brás Cardoso, 432 (Moema)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 7,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 20.324/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,9 mi
434 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 7,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.324/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 7,9 mi (434 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.597/m²
Unidade típica
R$ 4,5 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.433/m² – R$ 17.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 7,8 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 17.190/m²
Financiadas0%
  1. 30/06/2026AP 4 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga390 m²R$ 7.750.000R$ 19.872/m²
  2. 09/06/2026AP 5 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga434 m²R$ 6.250.000R$ 14.401/m²
  3. 17/01/2024AP 6 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga434 m²R$ 7.800.000R$ 17.972/m²
  4. 10/08/2021AP 2 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga316 m²R$ 5.900.000R$ 18.671/m²
  5. 08/12/2020AP 1 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga316 m²R$ 4.600.000R$ 14.557/m²
  6. 25/11/2020AP 2 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga316 m²R$ 5.700.000R$ 18.038/m²
  7. 04/12/2019AP 3 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga373 m²R$ 6.120.000R$ 16.408/m²
  8. 23/08/2019AP 5 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga434 m²R$ 6.275.000R$ 14.459/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
1 unidade de 434 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 156 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.917/m² · 3
2012—R$ 5.884/m² · 4
2013—R$ 6.977/m² · 7
2014—R$ 7.042/m² · 3
2015—R$ 6.802/m² · 2
2016—R$ 8.818/m² · 3
2017—R$ 9.007/m² · 7
2018—R$ 7.890/m² · 5
2019R$ 15.433/m² · 2R$ 12.136/m² · 5
2020R$ 16.297/m² · 2R$ 12.784/m² · 5
2021R$ 18.671/m² · 1R$ 13.890/m² · 2
2022—R$ 8.745/m² · 3
2023—R$ 9.717/m² · 3
2024R$ 17.972/m² · 1R$ 13.000/m² · 15
2025—R$ 14.110/m² · 6
2026R$ 17.136/m² · 2R$ 14.401/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20192020202120242026
Ver tabela
20192 vendas · R$ 15.433/m²
20202 vendas · R$ 16.297/m²
20211 vendas · R$ 18.671/m²
20241 vendas · R$ 17.972/m²
20262 vendas · R$ 17.136/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Operações societárias111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 50,4 mi
Operações societárias111%R$ 125 mil

Calculadora

R$ 4.540.615R$ 13.595/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Brás Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 187Apartamento3R$ 13.955/m²R$ 7,9 mi
Nº 215Apartamento10R$ 17.064/m²R$ 8,1 mi
Nº 222Vaga de garagem28R$ 13.910/m²R$ 264 mil
Nº 223Loja1R$ 23.536/m²R$ 8,6 mi
Nº 452Vaga de garagem12R$ 5.853/m²R$ 111 mil
Nº 547Apartamento3R$ 9.786/m²R$ 4,9 mi
Nº 563Vaga de garagem12R$ 13.307/m²R$ 359 mil
Nº 639Apartamento14R$ 11.511/m²R$ 5,7 mi
Nº 644Hotel e flat63R$ 8.830/m²R$ 768 mil
Nº 655Apartamento15R$ 12.792/m²R$ 3 mi

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