Rua Brás Cardoso, 639 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.520/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,7 mi
- 494 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.520/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 5,7 mi (494 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.597/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.433/m² – R$ 17.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 8.097/m²
Financiadas0%
- 22/12/2025AP 211 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 5.424.000R$ 10.980/m²
- 20/12/2024AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 3.400.000R$ 6.883/m²
- 16/10/2024AP 171 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 5.350.000R$ 10.830/m²
- 05/03/2024AP 131 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 2.604.921R$ 5.273/m²
- 05/10/2023AP 101 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 4.800.000R$ 9.717/m²
- 16/08/2023AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 4.900.000R$ 9.919/m²
- 29/06/2023AP 121 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 4.500.000R$ 9.109/m²
- 28/12/2022AP 131 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 487.396R$ 987/m²
- 28/04/2022AP 151 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 4.320.000R$ 8.745/m²
- 25/10/2021AP 31 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 4.500.000R$ 9.109/m²
- 12/10/2020AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 4.000.000R$ 8.097/m²
- 14/02/2020AP 221 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 199269,23% transferidoc/ vaga849 m²R$ 4.500.000—
- 14/02/2020AP 221 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 199230,77% transferidoc/ vaga849 m²R$ 2.000.000—
- 31/03/2017AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 3.548.000R$ 7.182/m²
- 21/03/2017AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 850.000R$ 1.721/m²
- 11/11/2016AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/05/2016AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga494 m²R$ 3.100.000R$ 6.275/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.490 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,7 mi
~14 unidades de 494 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.917/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.884/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.977/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 7.042/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.802/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.138/m² · 2 | R$ 8.818/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.451/m² · 2 | R$ 9.007/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.890/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 12.136/m² · 5 |
| 2020 | R$ 8.097/m² · 1 | R$ 12.784/m² · 5 |
| 2021 | R$ 9.109/m² · 1 | R$ 13.890/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.866/m² · 2 | R$ 8.745/m² · 3 |
| 2023 | R$ 9.717/m² · 3 | R$ 9.717/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.883/m² · 3 | R$ 13.000/m² · 15 |
| 2025 | R$ 10.980/m² · 1 | R$ 14.110/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 14.401/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.097/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.109/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.866/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.717/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.883/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.980/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 59,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 9,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2195%
- Comercial vertical14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 95% | R$ 70 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 4.540.615R$ 13.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brás Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Apartamento | 10 | R$ 17.070/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 222 | Vaga de garagem | 28 | R$ 13.891/m² | R$ 264 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 23.531/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 8 | R$ 20.333/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 452 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.852/m² | R$ 111 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 9.799/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 563 | Vaga de garagem | 12 | R$ 13.303/m² | R$ 359 mil |
| Nº 644 | Hotel e flat | 63 | R$ 8.750/m² | R$ 761 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 15 | R$ 12.792/m² | R$ 3 mi |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.202/m² | R$ 2,8 mi |