Rua Brás Cardoso, 452 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.853/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 111 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.853/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 111 mil (19 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 476/m²Unidade típica
R$ 20 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 476/m² – R$ 1.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2013 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas—
- 20/12/2013VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
- 20/12/2013VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
- 20/12/2013VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
- 20/12/2013VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
- 29/10/2013VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 65.000R$ 3.421/m²
- 29/10/2013VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 65.000R$ 3.421/m²
- 29/10/2013VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 65.000R$ 3.421/m²
- 29/10/2013VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 65.000R$ 3.421/m²
- 01/06/2012VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 01/06/2012VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 01/06/2012VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 01/06/2012VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198919 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
728 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.907/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.842/m² · 4 | R$ 2.039/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.079/m² · 8 | R$ 4.079/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 7.237/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.407/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 18.553/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 9.249/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.619/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 12.963/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 10.526/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 476/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.079/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 20.000R$ 476/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brás Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Apartamento | 10 | R$ 17.064/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 222 | Vaga de garagem | 28 | R$ 13.910/m² | R$ 264 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 23.536/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 8 | R$ 20.324/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 9.786/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 563 | Vaga de garagem | 12 | R$ 13.307/m² | R$ 359 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 14 | R$ 11.511/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 644 | Hotel e flat | 63 | R$ 8.830/m² | R$ 768 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 15 | R$ 12.792/m² | R$ 3 mi |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.202/m² | R$ 2,8 mi |