Rua Brás Cardoso, 655 (Moema)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.792/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.792/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3 mi (272 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.597/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.433/m² – R$ 17.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 12.792/m²
Financiadas20%
- 24/07/2026AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2022277 m²R$ 3.000.000R$ 10.830/m²
- 29/06/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 1,2 mi (83%)77 m²R$ 1.435.000R$ 18.636/m²
- 13/01/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022272 m²R$ 3.479.525R$ 12.792/m²
- 27/02/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022277 m²R$ 3.500.000R$ 12.635/m²
- 19/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 1.200.000R$ 15.584/m²
- 30/01/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 647.615R$ 8.411/m²
- 19/12/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2022277 m²R$ 3.850.000R$ 13.899/m²
- 05/12/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022277 m²R$ 2.969.081R$ 10.719/m²
- 29/11/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2022277 m²R$ 3.700.000R$ 13.357/m²
- 11/09/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 585.000R$ 13.000/m²
- 10/09/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 570.000R$ 12.667/m²
- 30/07/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 340 mil (56%)45 m²R$ 605.000R$ 13.444/m²
- 06/05/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (67%)44 m²R$ 600.000R$ 13.636/m²
- 05/02/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2022277 m²R$ 3.517.326R$ 12.698/m²
- 02/02/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2022277 m²R$ 3.287.518R$ 11.868/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.129 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~7 unidades de 272 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.917/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.884/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.977/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 7.042/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.802/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.818/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 9.007/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.890/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 12.136/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 12.784/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 13.890/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.745/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 9.717/m² · 3 |
| 2024 | R$ 13.000/m² · 9 | R$ 13.000/m² · 15 |
| 2025 | R$ 12.635/m² · 3 | R$ 14.110/m² · 6 |
| 2026 | R$ 12.792/m² · 3 | R$ 14.401/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 9 vendas · R$ 13.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.635/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 12.792/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.057/m² – R$ 9.493/m² | 0 |
| R$ 9.493/m² – R$ 9.929/m² | 0 |
| R$ 9.929/m² – R$ 10.366/m² | 0 |
| R$ 10.366/m² – R$ 10.802/m² | 1 |
| R$ 10.802/m² – R$ 11.238/m² | 1 |
| R$ 11.238/m² – R$ 11.674/m² | 0 |
| R$ 11.674/m² – R$ 12.111/m² | 1 |
| R$ 12.111/m² – R$ 12.547/m² | 0 |
| R$ 12.547/m² – R$ 12.983/m² | 4 |
| R$ 12.983/m² – R$ 13.419/m² | 2 |
| R$ 13.419/m² – R$ 13.856/m² | 2 |
| R$ 13.856/m² – R$ 14.292/m² | 1 |
| R$ 14.292/m² – R$ 14.728/m² | 0 |
| R$ 14.728/m² – R$ 15.164/m² | 0 |
| R$ 15.164/m² – R$ 15.601/m² | 1 |
| R$ 15.601/m² – R$ 16.037/m² | 0 |
| R$ 16.037/m² – R$ 16.473/m² | 0 |
| R$ 16.473/m² – R$ 16.909/m² | 0 |
| R$ 16.909/m² – R$ 17.346/m² | 0 |
| R$ 17.346/m² – R$ 17.782/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
- Consórcio28,3%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 2 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 31,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2396%
- Comercial vertical14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 96% | R$ 33,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 805 mil |
Calculadora
R$ 4.540.615R$ 13.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brás Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Apartamento | 10 | R$ 17.064/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 222 | Vaga de garagem | 28 | R$ 13.910/m² | R$ 264 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 23.536/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 8 | R$ 20.324/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 452 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.853/m² | R$ 111 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 9.786/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 563 | Vaga de garagem | 12 | R$ 13.307/m² | R$ 359 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 14 | R$ 11.511/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 644 | Hotel e flat | 63 | R$ 8.830/m² | R$ 768 mil |
| Nº 690 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.202/m² | R$ 2,8 mi |