Praça Pereira Coutinho, 202 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 7,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.192/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8 mi
- 464 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 7,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.192/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 8 mi (464 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.132/m²Unidade típica
R$ 28,5 mi
~1.134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.356/m² – R$ 27.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 7,8 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 11.789/m²
Financiadas—
- 27/02/2026AP 101 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga464 m²R$ 7.800.000R$ 16.810/m²
- 09/08/2021AP 11 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga464 m²R$ 6.240.000R$ 13.448/m²
- 23/10/2018AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga464 m²R$ 5.100.000R$ 10.991/m²
- 28/10/2015AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984464 m²R$ 6.795.953R$ 14.646/m²
- 27/09/2013AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1984464 m²R$ 5.470.000R$ 11.789/m²
- 03/07/2012AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga464 m²R$ 3.000.000R$ 6.466/m²
- 26/10/2011AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga464 m²R$ 3.300.000R$ 7.112/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.476 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 279,2 mi
~35 unidades de 464 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.112/m² · 1 | R$ 10.376/m² · 4 |
| 2012 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 9.382/m² · 2 |
| 2013 | R$ 11.789/m² · 1 | R$ 11.789/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 13.640/m² · 1 |
| 2015 | R$ 14.646/m² · 1 | R$ 12.345/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 12.288/m² · 2 |
| 2018 | R$ 10.991/m² · 1 | R$ 12.809/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 17.429/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 15.959/m² · 4 |
| 2021 | R$ 13.448/m² · 1 | R$ 13.448/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 20.439/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 18.090/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 27.554/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 25.794/m² · 4 |
| 2026 | R$ 16.810/m² · 1 | R$ 25.139/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.112/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 11.789/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.646/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.991/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.448/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.810/m² |
Calculadora
R$ 28.500.000R$ 25.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Pereira Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 9 | R$ 24.327/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 12 | R$ 26.014/m² | R$ 29,5 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 6 | R$ 28.909/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 7 | R$ 29.030/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 3 | R$ 16.397/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 175 | Vaga de garagem | 8 | R$ 7.586/m² | R$ 220 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 57.391/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 182 | Loja | 2 | R$ 46.592/m² | R$ 18,3 mi |