Praça Pereira Coutinho (Moema)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Praça Pereira Coutinho, em Moema, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 25.132/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 25.132/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 85
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 28,5 mi
- ~1134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 25.132/m²9 vendas · mediana R$ 19,5 mi (1.134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 28,5 mi
~1.134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.356/m² – R$ 27.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 19,5 mi
Maior valorR$ 58 mi
Mediana da listaR$ 20.265/m²
Financiadas0%
- 29/04/2026Praça Pereira Coutinho, 128AP 15 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga687 m²R$ 19.500.000R$ 28.384/m²
- 26/03/2026Praça Pereira Coutinho, 40AP 18 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 30.000.000R$ 23.383/m²
- 13/03/2026Praça Pereira Coutinho, 175AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985393 m²R$ 8.000.000R$ 20.356/m²
- 25/02/2026Praça Pereira Coutinho, 128AP 14 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga687 m²R$ 19.300.000R$ 28.093/m²
- 27/02/2026Praça Pereira Coutinho, 202AP 101 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga464 m²R$ 7.800.000R$ 16.810/m²
- 23/01/2026Praça Pereira Coutinho, 51AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 30.500.000R$ 26.896/m²
- 17/12/2025Praça Pereira Coutinho, 51AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 28.500.000R$ 25.132/m²
- 23/12/2025Praça Pereira Coutinho, 51AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 3.295.818R$ 2.906/m²
- 20/11/2025Praça Pereira Coutinho, 51AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 31.000.000R$ 27.337/m²
- 11/03/2025Praça Pereira Coutinho, 51AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 30.000.000R$ 26.455/m²
- 20/12/2024Praça Pereira Coutinho, 51AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 29.900.000R$ 26.367/m²
- 10/05/2024Praça Pereira Coutinho, 51AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga2.018 m²R$ 58.000.000R$ 28.741/m²
- 10/04/2024Praça Pereira Coutinho, 128AP 19 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga1.249 m²R$ 38.800.000R$ 31.065/m²
- 27/03/2024Praça Pereira Coutinho, 135AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga798 m²R$ 10.600.000R$ 13.283/m²
- 16/08/2023Praça Pereira Coutinho, 135AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga798 m²R$ 12.700.000R$ 15.915/m²
- 28/07/2023Praça Pereira Coutinho, 40AP 19 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 29.000.000R$ 22.603/m²
- 03/05/2023Praça Pereira Coutinho, 135AP 61 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga798 m²R$ 10.900.000R$ 13.659/m²
- 09/03/2023Praça Pereira Coutinho, 40AP 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga1.283 m²R$ 26.000.000R$ 20.265/m²
- 31/01/2023Praça Pereira Coutinho, 128AP 03 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198975% transferidoc/ vaga687 m²R$ 10.725.000—
- 31/01/2023Praça Pereira Coutinho, 128AP 03 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198925% transferidoc/ vaga687 m²R$ 3.575.000—
- 07/12/2022Praça Pereira Coutinho, 128AP 07 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga687 m²R$ 11.200.000R$ 16.303/m²
- 09/12/2022Praça Pereira Coutinho, 128AP 06 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198941,36% transferidoc/ vaga687 m²R$ 209.518—
- 15/09/2022Praça Pereira Coutinho, 51AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga1.134 m²R$ 18.000.000R$ 15.873/m²
- 11/08/2022Praça Pereira Coutinho, 71AP 181 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga922 m²R$ 22.000.000R$ 23.861/m²
- 19/07/2022Praça Pereira Coutinho, 175AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985393 m²R$ 6.596.779R$ 16.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 63 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.376/m² · 4 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 9.382/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 11.789/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 13.640/m² · 1 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 12.345/m² · 2 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 12.288/m² · 2 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | — | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 12.809/m² · 3 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 17.429/m² · 1 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 15.959/m² · 4 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 13.448/m² · 1 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 20.439/m² · 7 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 18.090/m² · 4 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 27.554/m² · 4 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 25.794/m² · 4 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 25.139/m² · 6 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 10.376/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 9.382/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 11.789/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 13.640/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 12.345/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 12.288/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 12.809/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 17.429/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 15.959/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.448/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 20.439/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 18.090/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 27.554/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 25.794/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 25.139/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 804654%
- Anos 901518%
- 2000–20092428%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 46 | 54% | R$ 360,5 mi |
| Anos 90 | 15 | 18% | R$ 250,3 mi |
| 2000–2009 | 24 | 28% | R$ 472,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6374%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 74% | R$ 890,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 31,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 447 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,4% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 20% | R$ 147,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7791%
- Comercial horizontal89,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 91% | R$ 979,5 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 9,4% | R$ 104 mi |
Calculadora
R$ 28.500.000R$ 25.132/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Pereira Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 9 | R$ 24.327/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 12 | R$ 26.014/m² | R$ 29,5 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 6 | R$ 28.909/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 7 | R$ 29.030/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 3 | R$ 16.397/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 175 | Vaga de garagem | 8 | R$ 7.586/m² | R$ 220 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 57.391/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 182 | Loja | 2 | R$ 46.592/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 17.192/m² | R$ 8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça Pereira Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Praça Pereira Coutinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Pereira Coutinho é de R$ 25.132/m², 196% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Pereira Coutinho?
Um apartamento típico de 1.134 m² na Praça Pereira Coutinho vale cerca de R$ 28,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Pereira Coutinho?
É o nº 51, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Pereira Coutinho?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Praça Pereira Coutinho, em Moema, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.