Avenida Sabia, 699 (Moema)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 967 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.497/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 967 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.497/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 967 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.865/m²
Financiadas35%
- 14/05/2026APTO 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga133 m²R$ 967.230R$ 7.272/m²
- 18/11/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 1.050.000R$ 7.895/m²
- 13/11/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197216,39% transferido133 m²R$ 67.000—
- 31/03/2025APTO 143 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 861 mil (67%)c/ vaga133 m²R$ 1.290.000R$ 9.699/m²
- 06/03/2024APTO 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga133 m²R$ 1.250.000R$ 9.398/m²
- 01/12/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 776.000R$ 5.835/m²
- 17/11/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 700 mil (58%)133 m²R$ 1.200.000R$ 9.023/m²
- 23/08/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 10/08/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
- 28/06/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 885.000R$ 6.654/m²
- 17/01/2023APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido133 m²R$ 27.554—
- 29/03/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 745.000R$ 5.602/m²
- 30/11/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 940.000R$ 7.068/m²
- 24/05/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 700 mil (76%)133 m²R$ 920.000R$ 6.917/m²
- 11/03/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 666 mil (74%)133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 27/06/2019APTO 54 E VApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 597 mil (77%)c/ vaga133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
- 11/06/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19721,4% transferidoSFH · R$ 529 mil (81%)133 m²R$ 650.480—
- 11/06/2019VAGA INDETERApartamento em condomínio · construído em 19720,29% transferido133 m²R$ 41.520—
- 06/05/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 576 mil (80%)133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 30/11/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (46%)133 m²R$ 760.000R$ 5.714/m²
- 27/09/2018APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 660.000R$ 4.962/m²
- 29/07/2016APT 133Apartamento em condomínio · construído em 197283,75% transferido133 m²R$ 335.000—
- 29/07/2016VAGAApartamento em condomínio · construído em 197216,25% transferido133 m²R$ 65.000—
- 27/05/2016APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 368 mil (63%)133 m²R$ 583.400R$ 4.386/m²
- 27/05/2016VAGAApartamento em condomínio · construído em 19720,29% transferido133 m²R$ 66.600—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,3 mi
~77 unidades de 133 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 801 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 597 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.323/m² · 2 | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.338/m² · 2 | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.639/m² · 2 | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | R$ 6.767/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | R$ 6.992/m² · 2 | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.602/m² · 1 | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.015/m² · 5 | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | R$ 9.398/m² · 1 | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | R$ 8.797/m² · 2 | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | R$ 7.272/m² · 1 | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.639/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.992/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.602/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.015/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.398/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.797/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.272/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Partilhas e divisões25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 20,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 48 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 205 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,1% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 7.993/m² | R$ 799 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 16 | R$ 9.202/m² | R$ 433 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 29 | R$ 7.500/m² | R$ 878 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 33.854/m² | R$ 35,8 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 12 | R$ 10.203/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 5 | R$ 10.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 758 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.453/m² | R$ 6 mi |
| Nº 773 | Outros | 1 | R$ 22.035/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 785 | Loja | 2 | R$ 16.253/m² | R$ 4 mi |
| Nº 797 | Apartamento | 21 | R$ 6.177/m² | R$ 587 mil |