Avenida Sabia, 680 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.203/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 323 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.203/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,2 mi (323 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 6.649/m²
Financiadas0%
- 19/04/2023AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 2.000.000R$ 6.192/m²
- 23/03/2023AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 4.985.442R$ 15.435/m²
- 23/03/2023AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 300R$ 1/m²
- 01/02/2023AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 3.420.000R$ 10.588/m²
- 30/01/2023AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga553 m²R$ 6.200.000R$ 11.212/m²
- 24/01/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga294 m²R$ 2.430.000R$ 8.265/m²
- 27/01/2023AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 1.738.549R$ 5.383/m²
- 13/12/2022AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 3.040.000R$ 9.412/m²
- 14/12/2022AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 2.729.000R$ 8.449/m²
- 13/12/2022AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 2.147.625R$ 6.649/m²
- 13/12/2022AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 1.410.000R$ 4.365/m²
- 28/01/2021AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga553 m²R$ 2.400.000R$ 4.340/m²
- 03/04/2018AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga323 m²R$ 1.000.000R$ 3.096/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,9 mi
~19 unidades de 323 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 708 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.096/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | R$ 7.549/m² · 4 | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | R$ 8.265/m² · 7 | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.549/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 8.265/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 33,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Loja | 2 | R$ 32.015/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 7.993/m² | R$ 799 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 16 | R$ 9.202/m² | R$ 433 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 29 | R$ 7.500/m² | R$ 878 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 33.854/m² | R$ 35,8 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 5 | R$ 10.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 23 | R$ 9.497/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 758 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.453/m² | R$ 6 mi |
| Nº 773 | Outros | 1 | R$ 22.035/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 785 | Loja | 2 | R$ 16.253/m² | R$ 4 mi |