Avenida Sabia, 621 (Moema)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.993/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 799 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.993/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 799 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas17%
- 31/03/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 04/11/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 15/02/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (30%)100 m²R$ 840.000R$ 8.400/m²
- 02/03/2021APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 820.000R$ 8.200/m²
- 31/10/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 12/07/2017APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 665.000R$ 6.650/m²
- 29/12/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 05/09/2014APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 22/07/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 09/08/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 28/06/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 276 mil (60%)100 m²R$ 459.920R$ 4.599/m²
- 11/09/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 497.570R$ 4.976/m²
- 25/09/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 23/12/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~95 unidades de 100 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | R$ 4.488/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | R$ 5.300/m² · 2 | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | R$ 8.200/m² · 1 | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | R$ 8.400/m² · 1 | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.900/m² · 1 | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Operações societárias26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 9 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,9% | R$ 804 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 382 mil |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 39.868/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 9 | R$ 6.650/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 598 | Loja | 2 | R$ 32.015/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 16 | R$ 9.202/m² | R$ 433 mil |
| Nº 667 | Apartamento | 29 | R$ 7.500/m² | R$ 878 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 33.854/m² | R$ 35,8 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 12 | R$ 10.203/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 5 | R$ 10.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 23 | R$ 9.497/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 758 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.453/m² | R$ 6 mi |