Avenida Sabia, 797 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.177/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 587 mil
87 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.177/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 587 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.345/m²
Financiadas38%
  1. 24/01/2025AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 219 mil (48%)c/ vaga87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
  2. 23/10/2024AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga144 m²R$ 850.000R$ 5.903/m²
  3. 19/09/2024AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 602.000R$ 6.920/m²
  4. 04/03/2024AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  5. 15/06/2023AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 256 mil (45%)c/ vaga87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  6. 13/02/2023AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 358 mil (66%)c/ vaga87 m²R$ 545.000R$ 6.264/m²
  7. 07/03/2022AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (45%)c/ vaga87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  8. 23/12/2021AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  9. 22/07/2021AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 465.000R$ 5.345/m²
  10. 15/02/2021AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (77%)c/ vaga87 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
  11. 25/09/2020AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 445.000R$ 5.115/m²
  12. 21/07/2020AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
  13. 25/02/2019AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  14. 25/10/2018AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
  15. 24/05/2017AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  16. 27/05/2016AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 293 mil (70%)c/ vaga87 m²R$ 419.000R$ 4.816/m²
  17. 21/11/2014AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 432 mil (90%)c/ vaga87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  18. 08/11/2013AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 134 mil (29%)c/ vaga87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
  19. 13/03/2012AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (63%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  20. 12/07/2011AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  21. 02/03/2011AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga87 m²R$ 85.000R$ 977/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,7 mi
~54 unidades de 87 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 448 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.638/m² · 2R$ 3.764/m² · 23
2012R$ 4.023/m² · 1R$ 4.380/m² · 12
2013R$ 5.287/m² · 1R$ 4.405/m² · 10
2014R$ 5.517/m² · 1R$ 5.497/m² · 10
2015—R$ 5.145/m² · 6
2016R$ 4.816/m² · 1R$ 4.664/m² · 12
2017R$ 4.023/m² · 1R$ 5.582/m² · 10
2018R$ 5.057/m² · 1R$ 5.010/m² · 8
2019R$ 5.747/m² · 1R$ 5.603/m² · 10
2020R$ 5.287/m² · 2R$ 5.854/m² · 19
2021R$ 5.977/m² · 3R$ 7.214/m² · 24
2022R$ 6.322/m² · 1R$ 5.553/m² · 10
2023R$ 6.408/m² · 2R$ 7.739/m² · 36
2024R$ 5.903/m² · 3R$ 7.766/m² · 20
2025R$ 5.287/m² · 1R$ 8.242/m² · 19
2026—R$ 8.529/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132016201820203 vendas202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.638/m²
20121 vendas · R$ 4.023/m²
20131 vendas · R$ 5.287/m²
20141 vendas · R$ 5.517/m²
20161 vendas · R$ 4.816/m²
20171 vendas · R$ 4.023/m²
20181 vendas · R$ 5.057/m²
20191 vendas · R$ 5.747/m²
20202 vendas · R$ 5.287/m²
20213 vendas · R$ 5.977/m²
20221 vendas · R$ 6.322/m²
20232 vendas · R$ 6.408/m²
20243 vendas · R$ 5.903/m²
20251 vendas · R$ 5.287/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Sabia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 667Apartamento29R$ 7.500/m²R$ 878 mil
Nº 668Loja1R$ 33.854/m²R$ 35,8 mi
Nº 680Apartamento12R$ 10.203/m²R$ 3,2 mi
Nº 685Apartamento5R$ 10.446/m²R$ 1,2 mi
Nº 699Apartamento23R$ 9.497/m²R$ 1,3 mi
Nº 758Prédio inteiro1R$ 17.453/m²R$ 6 mi
Nº 773Outros1R$ 22.035/m²R$ 3,9 mi
Nº 785Loja2R$ 16.253/m²R$ 4 mi
Nº 802Loja1R$ 59.269/m²R$ 7,5 mi
Nº 824Casa1R$ 14.398/m²R$ 1,4 mi

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