Avenida Sabia, 785 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 16.253/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 16.253/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4 mi (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 27.203/m²Unidade típica
R$ 7,7 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.820/m² – R$ 40.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 9.094/m²
Financiadas—
- 18/05/2023LojaLoja · construído em 1974249 m²R$ 2.000.000R$ 8.032/m²
- 03/05/2017LojaLoja · construído em 1974249 m²R$ 2.528.888R$ 10.156/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 12.893/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.025/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.492/m² · 2 |
| 2017 | R$ 10.156/m² · 1 | R$ 10.571/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 10.593/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 20.802/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 20.075/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 19.425/m² · 2 |
| 2023 | R$ 8.032/m² · 1 | R$ 10.999/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 36.863/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.156/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.032/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 7.698.381R$ 27.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 667 | Apartamento | 29 | R$ 7.500/m² | R$ 878 mil |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 33.854/m² | R$ 35,8 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 12 | R$ 10.203/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 5 | R$ 10.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 23 | R$ 9.497/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 758 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.453/m² | R$ 6 mi |
| Nº 773 | Outros | 1 | R$ 22.035/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 797 | Apartamento | 21 | R$ 6.177/m² | R$ 587 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 59.269/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 824 | Casa | 1 | R$ 14.398/m² | R$ 1,4 mi |