Avenida Sabia, 500 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.650/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 630 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.650/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,3 mi (630 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.283/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.272/m² – R$ 10.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 5.504/m²
Financiadas0%
- 28/07/2026AP 2 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198316,66% transferidoc/ vaga614 m²R$ 350.000—
- 13/03/2026AP 6 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga614 m²R$ 5.085.518R$ 8.283/m²
- 30/12/2025AP 5 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga614 m²R$ 3.450.000R$ 5.619/m²
- 29/01/2024AP 21 E DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga645 m²R$ 3.800.000R$ 5.891/m²
- 17/10/2023AP 11 E DEP01Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga645 m²R$ 3.600.000R$ 5.581/m²
- 27/05/2022AP 101 E DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga645 m²R$ 3.550.000R$ 5.504/m²
- 05/09/2017AP 31 E DEPApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga645 m²R$ 3.250.000R$ 5.039/m²
- 03/11/2016AP 5 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga614 m²R$ 3.200.000R$ 5.212/m²
- 31/08/2016AP 81 E DEPApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga645 m²R$ 3.009.600R$ 4.666/m²
- 12/09/2013AP 1 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga614 m²R$ 2.000.000R$ 3.257/m²
- 29/05/2012AP 4 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferidoc/ vaga614 m²R$ 1.000.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,2 mi
~32 unidades de 630 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.764/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 4.380/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.257/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.497/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.145/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 4.664/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.039/m² · 1 | R$ 5.582/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.010/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.603/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.854/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 7.214/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.504/m² · 1 | R$ 5.553/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 7.739/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.891/m² · 1 | R$ 7.766/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.619/m² · 1 | R$ 8.242/m² · 19 |
| 2026 | R$ 8.283/m² · 1 | R$ 8.529/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.039/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.504/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.283/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 32,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 1.018.760R$ 8.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sabia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 20.551/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 4 | R$ 5.256/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 30 | R$ 8.237/m² | R$ 750 mil |
| Nº 415 | Loja | 2 | R$ 24.139/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 39.238/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 462 | Loja | 2 | R$ 16.700/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 39.868/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 598 | Loja | 2 | R$ 32.015/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 14 | R$ 7.993/m² | R$ 799 mil |
| Nº 641 | Apartamento | 16 | R$ 9.202/m² | R$ 433 mil |