Avenida Miruna, 369 (Moema)
Foram registradas 159 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 369 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.659/m²
- Vendas registradas
- 159
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 369 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.659/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 77 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.381/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.329/m² – R$ 4.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 41 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas10%
- 19/08/2026VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFI · R$ 33 mil (80%)21 m²R$ 41.000R$ 1.952/m²
- 29/06/2026VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 258 mil (61%)21 m²R$ 420.000R$ 20.000/m²
- 15/05/2026VG 143Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 103.680R$ 4.937/m²
- 30/04/2026VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 21/05/2025VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- 27/02/2025VG 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 25/10/2024VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 30/08/2024VG 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 09/08/2024VG 138Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- 05/08/2024VG 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
- 26/06/2024VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 69.150R$ 3.293/m²
- 14/05/2024VG 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 38.500R$ 1.833/m²
- 26/09/2023VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 01/06/2023VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 39.500R$ 1.881/m²
- 01/12/2022VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 19/12/2022VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 05/07/2022VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 07/07/2022VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 24/03/2022VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 22 mil (80%)21 m²R$ 27.000R$ 1.286/m²
- 24/03/2022VG 92Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 540R$ 26/m²
- 17/02/2022VG 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 78.000R$ 3.714/m²
- 08/12/2021VG 154Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 1R$ 0/m²
- 01/12/2021VG 150Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/12/2021VG 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198821 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/11/2021VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 23 mil (76%)21 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.430 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
159
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
18 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 10 | R$ 1.429/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.357/m² · 6 | R$ 1.357/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 9 | R$ 1.667/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.611/m² · 4 | R$ 2.611/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.619/m² · 6 | R$ 2.619/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.524/m² · 3 | R$ 1.524/m² · 3 |
| 2017 | R$ 952/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.952/m² · 5 | R$ 2.952/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.095/m² · 6 | R$ 3.095/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.381/m² · 13 | R$ 3.333/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.714/m² · 7 | R$ 3.780/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 1.365/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.048/m² · 6 | R$ 4.048/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.659/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 952/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1311%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros43,4%
- Sem financiamento informado9884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 356 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 98 | 84% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17599%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 99% | R$ 24,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 2.381/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Miruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.335/m² | R$ 980 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 26.957/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 980 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 8.071/m² | R$ 525 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 10.948/m² | R$ 788 mil |
| Nº 320 | Hotel e flat | 83 | R$ 7.495/m² | R$ 564 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 28 | R$ 5.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 420 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.278/m² | R$ 55 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 13 | R$ 7.193/m² | R$ 1,7 mi |