Avenida Miruna, 457 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.193/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.193/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,7 mi (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.629/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.853/m² – R$ 9.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.628/m²
Financiadas30%
- 10/08/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga188 m²R$ 1.170.000R$ 6.223/m²
- 12/11/2024AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 1,8 mi (97%)c/ vaga287 m²R$ 1.850.000R$ 6.446/m²
- 05/10/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 850 mil (60%)c/ vaga188 m²R$ 1.420.000R$ 7.553/m²
- 14/10/2022AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 2.200.000R$ 7.666/m²
- 12/02/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga188 m²R$ 890.000R$ 4.734/m²
- 30/04/2020AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
- 27/03/2018AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 299 mil (35%)c/ vaga188 m²R$ 850.000R$ 4.521/m²
- 01/12/2017AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
- 26/09/2017AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga188 m²R$ 890.000R$ 4.734/m²
- 01/09/2017AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga188 m²R$ 834.167R$ 4.437/m²
- 30/08/2013AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga188 m²R$ 810.000R$ 4.309/m²
- 23/10/2012AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
- 14/03/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 560.000R$ 1.951/m²
- 14/03/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga287 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
710 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,6 mi
~36 unidades de 188 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 977/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.954/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 4.309/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.152/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.469/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 6.786/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.437/m² · 3 | R$ 4.437/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.121/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 5.433/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.734/m² · 1 | R$ 6.178/m² · 14 |
| 2022 | R$ 7.666/m² · 1 | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2023 | R$ 7.553/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.446/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 9.383/m² · 10 |
| 2026 | R$ 6.223/m² · 1 | R$ 7.870/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 977/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.666/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.553/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.446/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 14,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 422.801R$ 8.629/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Apartamento | 28 | R$ 5.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Vaga de garagem | 80 | R$ 3.659/m² | R$ 77 mil |
| Nº 420 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.278/m² | R$ 55 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 13.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 969 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 1.391/m² | R$ 275 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 593 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 6.751/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 570 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.842/m² | R$ 2 mi |
| Nº 591 | Loja | 2 | R$ 7.112/m² | R$ 1 mi |