Avenida Miruna, 320 (Moema)

Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.495/m²
Vendas registradas
83
desde 2011
Valor mediano
R$ 564 mil
71 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 535 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.495/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 564 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.495/m²
Unidade típica
R$ 532 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.121/m² – R$ 8.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.227/m²
Financiadas12%
  1. 10/07/2026AP 45 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 425 mil (79%)c/ vaga71 m²R$ 535.000R$ 7.535/m²
  2. 19/08/2025AP 113 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  3. 30/06/2025AP 44 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
  4. 17/04/2025AP 108 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 740.000R$ 7.789/m²
  5. 19/03/2025AP 91 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 800.000R$ 8.421/m²
  6. 06/03/2025AP 35 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  7. 27/11/2024AP 58 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  8. 05/11/2024AP 24 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 81.267R$ 1.145/m²
  9. 10/07/2024AP 84 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  10. 11/03/2024AP 41 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
  11. 07/03/2024AP 53 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  12. 21/03/2024AP 55 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga71 m²R$ 112.087—
  13. 05/02/2024AP 131 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga155 m²R$ 840.000R$ 5.419/m²
  14. 10/01/2024AP 32 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
  15. 15/12/2023AP 25 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 423.000R$ 5.958/m²
  16. 27/11/2023AP 87 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 640.000R$ 6.737/m²
  17. 26/10/2023AP 64 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  18. 04/04/2023AP 103 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga71 m²R$ 460.000R$ 6.479/m²
  19. 21/07/2022AP 67 E VGFlat residencial em condomínio · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  20. 29/04/2022AP 42E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
  21. 01/04/2022AP 66 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 435.000R$ 6.127/m²
  22. 19/04/2022AP 106 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga71 m²R$ 300.302R$ 4.230/m²
  23. 13/01/2022AP 45 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (61%)c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
  24. 01/12/2021AP 48 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  25. 16/11/2021AP 78 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2003c/ vaga95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.274 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 924 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
8 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.681/m² · 5R$ 1.681/m² · 5
2012R$ 1.440/m² · 8R$ 1.440/m² · 8
2013R$ 5.211/m² · 3R$ 5.211/m² · 3
2014R$ 4.000/m² · 2R$ 4.000/m² · 2
2015R$ 2.887/m² · 8R$ 2.887/m² · 8
2016R$ 3.602/m² · 6R$ 3.602/m² · 6
2017R$ 3.744/m² · 4R$ 3.744/m² · 4
2018R$ 4.477/m² · 4R$ 4.477/m² · 4
2019R$ 4.579/m² · 4R$ 4.579/m² · 4
2020R$ 5.712/m² · 6R$ 5.789/m² · 5
2021R$ 5.563/m² · 12R$ 5.563/m² · 12
2022R$ 5.070/m² · 5R$ 5.070/m² · 5
2023R$ 6.608/m² · 4R$ 6.608/m² · 4
2024R$ 5.419/m² · 7R$ 5.419/m² · 7
2025R$ 7.465/m² · 5R$ 7.465/m² · 5
2026R$ 7.535/m² · 1R$ 7.535/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

051015201120142017202012 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.681/m²
20128 vendas · R$ 1.440/m²
20133 vendas · R$ 5.211/m²
20142 vendas · R$ 4.000/m²
20158 vendas · R$ 2.887/m²
20166 vendas · R$ 3.602/m²
20174 vendas · R$ 3.744/m²
20184 vendas · R$ 4.477/m²
20194 vendas · R$ 4.579/m²
20206 vendas · R$ 5.712/m²
202112 vendas · R$ 5.563/m²
20225 vendas · R$ 5.070/m²
20234 vendas · R$ 6.608/m²
20247 vendas · R$ 5.419/m²
20255 vendas · R$ 7.465/m²
20261 vendas · R$ 7.535/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 6.242/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.069/m² – R$ 2.377/m²0
R$ 2.377/m² – R$ 2.685/m²0
R$ 2.685/m² – R$ 2.993/m²0
R$ 2.993/m² – R$ 3.301/m²0
R$ 3.301/m² – R$ 3.610/m²0
R$ 3.610/m² – R$ 3.918/m²0
R$ 3.918/m² – R$ 4.226/m²1
R$ 4.226/m² – R$ 4.534/m²0
R$ 4.534/m² – R$ 4.842/m²2
R$ 4.842/m² – R$ 5.150/m²0
R$ 5.150/m² – R$ 5.458/m²1
R$ 5.458/m² – R$ 5.766/m²1
R$ 5.766/m² – R$ 6.075/m²2
R$ 6.075/m² – R$ 6.383/m²0
R$ 6.383/m² – R$ 6.691/m²2
R$ 6.691/m² – R$ 6.999/m²1
R$ 6.999/m² – R$ 7.307/m²1
R$ 7.307/m² – R$ 7.615/m²2
R$ 7.615/m² – R$ 7.923/m²1
R$ 7.923/m² – R$ 8.232/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)812%
  • Sem financiamento informado6088%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)812%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado6088%R$ 23 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8691%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas22,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos55,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8691%R$ 30,9 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 205 mil
Execuções, leilões e retomadas22,1%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos55,3%R$ 668 mil

Calculadora

R$ 532.143R$ 7.495/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Miruna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 273Casa1R$ 7.751/m²R$ 581 mil
Nº 280Loja1R$ 9.537/m²R$ 1,4 mi
Nº 285Casa1R$ 9.335/m²R$ 980 mil
Nº 286Casa1R$ 26.957/m²R$ 6,2 mi
Nº 291Casa1R$ 11.579/m²R$ 1,2 mi
Nº 293Casa1R$ 6.491/m²R$ 980 mil
Nº 296Apartamento3R$ 8.071/m²R$ 525 mil
Nº 300Apartamento1R$ 10.948/m²R$ 788 mil
Nº 327Apartamento28R$ 5.833/m²R$ 1,1 mi
Nº 369Vaga de garagem80R$ 3.659/m²R$ 77 mil

Ver a Avenida Miruna completa →