Avenida Miruna, 420 (Moema)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 694 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.278/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 694 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.278/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 55 mil (24 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.381/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.329/m² – R$ 4.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas4%
- 17/04/2026VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 55.901R$ 2.329/m²
- 25/08/2023VG 24 - 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 25/08/2023VG 20 - 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 25/08/2023VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 25/08/2023VG 19 - 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 19/07/2023VG 28- 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 42.683R$ 1.778/m²
- 05/05/2023VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 20/03/2023VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 20/03/2023VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 06/06/2022VG 26- 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 95.000R$ 3.958/m²
- 06/06/2022VG 25 - 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 95.000R$ 3.958/m²
- 02/05/2022VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 02/05/2022VG 35 - 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- 04/08/2021VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 28/10/2019VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 82.000R$ 3.417/m²
- 28/10/2019VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 82.000R$ 3.417/m²
- 25/04/2019VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 85.000R$ 3.542/m²
- 05/12/2018VG 24 1 SUGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 14.150R$ 590/m²
- 30/05/2018VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 81.000R$ 3.375/m²
- 26/06/2017VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 26/06/2017VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 19/01/2017VG 10 1 SUGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 19/01/2017VG 11 1 SUGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 17/12/2015VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 72 mil (100%)24 m²R$ 72.000R$ 3.000/m²
- 13/11/2015VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.357/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.771/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.611/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 2.619/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.524/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.417/m² · 3 | R$ 3.417/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.095/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.854/m² · 4 | R$ 3.780/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.098/m² · 8 | R$ 1.365/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.048/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,3%
- Sem financiamento informado3893%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 93% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5789%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos69,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 89% | R$ 16 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 850 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,4% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 2.381/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Miruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 980 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 8.071/m² | R$ 525 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 10.948/m² | R$ 788 mil |
| Nº 320 | Hotel e flat | 83 | R$ 7.495/m² | R$ 564 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 28 | R$ 5.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 369 | Vaga de garagem | 80 | R$ 3.659/m² | R$ 77 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 13 | R$ 7.193/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 13.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 969 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 1.391/m² | R$ 275 mil |