Avenida Miruna, 327 (Moema)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 797 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.833/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 797 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.833/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,1 mi (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.629/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.853/m² – R$ 9.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.707/m²
Financiadas24%
- 28/03/2025APTO 64 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
- 21/08/2024APTO 114-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 882 mil (90%)c/ vaga187 m²R$ 980.000R$ 5.241/m²
- 31/07/2024APTO 53 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 920 mil (100%)c/ vaga187 m²R$ 919.520R$ 4.917/m²
- 28/06/2024APTO 91 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (29%)c/ vaga187 m²R$ 1.050.000R$ 5.615/m²
- 02/04/2024APTO 144 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga302 m²R$ 1.340.000R$ 4.437/m²
- 11/03/2024APTO 64 E 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 198925% transferidoc/ vaga187 m²R$ 160.000—
- 30/03/2023APTO 113-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
- 05/09/2022APTO 121-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga187 m²R$ 1.005.000R$ 5.374/m²
- 04/03/2022APTO 111-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga187 m²R$ 1.283.000R$ 6.861/m²
- 21/03/2022APTO 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 14/12/2021APTO 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga159 m²R$ 884.000R$ 5.560/m²
- 21/06/2021APTO 112-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
- 15/06/2021APTO 124-2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198937,5% transferidoc/ vaga187 m²R$ 285.534—
- 24/02/2021APTO 83 E 2VApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 628 mil (80%)c/ vaga187 m²R$ 785.000R$ 4.198/m²
- 16/10/2020APTO 132 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 816 mil (80%)187 m²R$ 1.016.000R$ 5.433/m²
- 15/07/2020APTO 12 E VAApartamento em condomínio · construído em 1989159 m²R$ 930.000R$ 5.849/m²
- 06/02/2019APTO 142 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989302 m²R$ 1.040.000R$ 3.444/m²
- 11/01/2017APTO 12 E VAApartamento em condomínio · construído em 1989159 m²R$ 715.000R$ 4.497/m²
- 19/08/2016APTO 13 E VAApartamento em condomínio · construído em 1989159 m²R$ 600.000R$ 3.774/m²
- 28/02/2016APTO 131 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 14/12/2015APTO 83 E 2VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga187 m²R$ 1.100.000R$ 5.882/m²
- 30/12/2013APTO 81 E 2VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga187 m²R$ 242.000R$ 1.294/m²
- 01/04/2013APTO 132 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989187 m²R$ 640.000R$ 3.422/m²
- 01/04/2013APTO 34 E VAApartamento em condomínio · construído em 1989159 m²R$ 580.000R$ 3.648/m²
- 31/07/2012APTO 12 E VAApartamento em condomínio · construído em 1989159 m²R$ 670.000R$ 4.214/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~28 unidades de 187 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 816 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.567/m² · 4 | R$ 3.954/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.422/m² · 3 | R$ 4.309/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.152/m² · 5 |
| 2015 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.469/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.095/m² · 2 | R$ 6.786/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.497/m² · 1 | R$ 4.437/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 5.190/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 5.121/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.641/m² · 2 | R$ 5.433/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.560/m² · 3 | R$ 6.178/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.975/m² · 3 | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.348/m² · 1 | R$ 6.871/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.079/m² · 4 | R$ 6.043/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.348/m² · 1 | R$ 9.383/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 7.870/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.422/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.095/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3086%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Operações societárias12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 86% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 797 mil |
Calculadora
R$ 422.801R$ 8.629/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 581 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.537/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 9.335/m² | R$ 980 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 26.957/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 980 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 8.071/m² | R$ 525 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 10.948/m² | R$ 788 mil |
| Nº 320 | Hotel e flat | 83 | R$ 7.495/m² | R$ 564 mil |
| Nº 369 | Vaga de garagem | 80 | R$ 3.659/m² | R$ 77 mil |