Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 (Moema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.624/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
153 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.624/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,7 mi (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.640/m²
Unidade típica
R$ 9,1 mi
~488 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.601/m² – R$ 23.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.072/m²
Financiadas6%
  1. 31/08/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.700.000R$ 11.111/m²
  2. 24/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido153 m²R$ 526.183—
  3. 24/06/2026GARAGEM COLETIVAApartamento em condomínio · construído em 19730,73% transferido153 m²R$ 48.818—
  4. 11/11/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.850.000R$ 12.092/m²
  5. 27/02/2025APTO 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga153 m²R$ 1.400.000R$ 9.150/m²
  6. 05/07/2024APT 163Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.710.000R$ 11.176/m²
  7. 14/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.500.000R$ 9.804/m²
  8. 01/11/2023APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1973127 m²R$ 1.450.000R$ 11.417/m²
  9. 14/11/2023APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (80%)153 m²R$ 1.350.000R$ 8.824/m²
  10. 25/08/2023APT 63Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.270.000R$ 8.301/m²
  11. 22/12/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga153 m²R$ 1.300.000R$ 8.497/m²
  12. 23/09/2022APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.450.000R$ 9.477/m²
  13. 30/11/2021APT 23Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.270.000R$ 8.301/m²
  14. 22/09/2020APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.200.000R$ 7.843/m²
  15. 13/03/2018APT 142Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido153 m²R$ 600.000—
  16. 30/05/2017APT 154Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.385.000R$ 9.052/m²
  17. 29/04/2015AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga153 m²R$ 900.000R$ 5.882/m²
  18. 14/10/2014APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
  19. 30/09/2013APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 860.000R$ 5.621/m²
  20. 22/01/2013APT 54Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
  21. 10/12/2012APT 63Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 830.000R$ 5.425/m²
  22. 03/05/2012APT 13Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido153 m²R$ 100.000—
  23. 16/03/2012APT 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
  24. 23/09/2011APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
  25. 11/07/2011APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (33%)127 m²R$ 493.500R$ 3.886/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.480 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,8 mi
~104 unidades de 153 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.247 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.268/m² · 5R$ 3.179/m² · 14
2012R$ 5.490/m² · 2R$ 3.600/m² · 8
2013R$ 5.588/m² · 2R$ 4.381/m² · 9
2014R$ 5.098/m² · 1R$ 4.217/m² · 8
2015R$ 5.882/m² · 1R$ 4.577/m² · 5
2016—R$ 5.314/m² · 4
2017R$ 9.052/m² · 1R$ 5.513/m² · 5
2018—R$ 4.696/m² · 4
2019—R$ 5.436/m² · 6
2020R$ 7.843/m² · 1R$ 4.357/m² · 12
2021R$ 8.301/m² · 1R$ 8.026/m² · 8
2022R$ 8.987/m² · 2R$ 7.576/m² · 11
2023R$ 9.314/m² · 4R$ 11.417/m² · 23
2024R$ 11.176/m² · 1R$ 15.351/m² · 23
2025R$ 10.621/m² · 2R$ 12.092/m² · 19
2026R$ 11.111/m² · 1R$ 19.825/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152020202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.268/m²
20122 vendas · R$ 5.490/m²
20132 vendas · R$ 5.588/m²
20141 vendas · R$ 5.098/m²
20151 vendas · R$ 5.882/m²
20171 vendas · R$ 9.052/m²
20201 vendas · R$ 7.843/m²
20211 vendas · R$ 8.301/m²
20222 vendas · R$ 8.987/m²
20234 vendas · R$ 9.314/m²
20241 vendas · R$ 11.176/m²
20252 vendas · R$ 10.621/m²
20261 vendas · R$ 11.111/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1694%R$ 19,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Operações societárias13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 27,7 mi
Operações societárias13,2%R$ 141 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 9.096.491R$ 18.640/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento2R$ 7.656/m²R$ 5,2 mi
Nº 92Apartamento3R$ 6.921/m²R$ 5,2 mi
Nº 146Apartamento4R$ 9.410/m²R$ 5,6 mi
Nº 171Apartamento7R$ 7.506/m²R$ 4,8 mi
Nº 174Apartamento7R$ 10.664/m²R$ 4,7 mi
Nº 196Apartamento7R$ 5.327/m²R$ 3,9 mi
Nº 262Apartamento3R$ 10.074/m²R$ 7,3 mi
Nº 267Apartamento2R$ 8.250/m²R$ 3,8 mi
Nº 300Apartamento12R$ 7.112/m²R$ 3,7 mi
Nº 309Apartamento8R$ 6.961/m²R$ 3,3 mi

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