Avenida Lavandisca, 777 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 6.741/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 348 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.741/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (348 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.520/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.466/m²
Financiadas0%
- 18/07/2025ESC. 81 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014348 m²R$ 3.000.000R$ 8.621/m²
- 07/07/2025ESC. 32 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014348 m²R$ 2.200.000R$ 6.322/m²
- 01/07/2024ESC. 52 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014348 m²R$ 1.704.500R$ 4.898/m²
- 01/07/2024ESC. 51 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014348 m²R$ 1.704.500R$ 4.898/m²
- 03/04/2024ESC. 61 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014348 m²R$ 2.300.000R$ 6.609/m²
- 21/12/2022ESC. 62 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014348 m²R$ 2.300.000R$ 6.609/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.480 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~3 unidades de 348 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.086/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.897/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.406/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.268/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.518/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.540/m² · 6 |
| 2022 | R$ 6.609/m² · 1 | R$ 5.712/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.268/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.898/m² · 3 | R$ 4.889/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.471/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.609/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.471/m² |
Calculadora
R$ 463.695R$ 5.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Prédio inteiro | 5 | R$ 6.914/m² | R$ 3 mi |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 27.959/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 23 | R$ 8.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 5.591/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 622 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.805/m² | R$ 129 mil |
| Nº 627 | Apartamento | 41 | R$ 13.025/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 21.903/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 24.880/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 741 | Sala | 43 | R$ 5.294/m² | R$ 431 mil |