Avenida Lavandisca, 741 (Moema)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.294/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 431 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.294/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 431 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.520/m²
Unidade típica
R$ 464 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas5%
  1. 29/08/2025CJ 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  2. 29/08/2025CJ 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  3. 11/02/2025CJ 18 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
  4. 06/12/2024CJ 68 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  5. 31/05/2024CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 408 mil (99%)c/ vaga84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
  6. 31/05/2024CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 330 mil (85%)c/ vaga81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  7. 20/07/2023CJ 47 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  8. 06/12/2022CJ 16 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferidoc/ vaga82 m²R$ 120.000—
  9. 28/07/2022CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  10. 11/11/2021CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  11. 22/07/2021CJ 128 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  12. 04/05/2021CJ 48 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  13. 04/05/2021CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  14. 22/01/2021CJ 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  15. 22/01/2021CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  16. 26/11/2020CJ 97 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  17. 24/09/2020CJ 134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
  18. 18/09/2020CJ 125 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  19. 06/08/2020CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  20. 30/04/2020CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  21. 21/01/2020CJ 16 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  22. 27/09/2018CJ 127 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
  23. 12/03/2018CJ 125 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  24. 20/02/2018CJ 78 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
  25. 21/11/2016CJ 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.094 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mi
~139 unidades de 82 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.096 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
2 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132016202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 3.086/m² · 3R$ 3.086/m² · 3
2014R$ 3.897/m² · 9R$ 3.897/m² · 9
2015R$ 3.406/m² · 6R$ 3.406/m² · 6
2016R$ 4.244/m² · 2R$ 4.244/m² · 2
2018R$ 4.268/m² · 3R$ 4.268/m² · 3
2020R$ 4.518/m² · 6R$ 4.518/m² · 6
2021R$ 4.540/m² · 6R$ 4.540/m² · 6
2022R$ 4.815/m² · 1R$ 5.712/m² · 2
2023R$ 4.268/m² · 1R$ 4.268/m² · 1
2024R$ 4.815/m² · 3R$ 4.889/m² · 6
2025R$ 4.878/m² · 3R$ 5.000/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020139 vendas20152018202120232025
Ver tabela
20133 vendas · R$ 3.086/m²
20149 vendas · R$ 3.897/m²
20156 vendas · R$ 3.406/m²
20162 vendas · R$ 4.244/m²
20183 vendas · R$ 4.268/m²
20206 vendas · R$ 4.518/m²
20216 vendas · R$ 4.540/m²
20221 vendas · R$ 4.815/m²
20231 vendas · R$ 4.268/m²
20243 vendas · R$ 4.815/m²
20253 vendas · R$ 4.878/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio25,1%
  • Sem financiamento informado3795%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio25,1%R$ 800 mil
Sem financiamento informado3795%R$ 11,7 mi

Calculadora

R$ 463.695R$ 5.520/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lavandisca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 515Prédio inteiro5R$ 6.914/m²R$ 3 mi
Nº 529Loja1R$ 27.959/m²R$ 14,6 mi
Nº 538Apartamento23R$ 8.265/m²R$ 1,3 mi
Nº 596Apartamento9R$ 5.591/m²R$ 1,5 mi
Nº 622Vaga de garagem20R$ 3.805/m²R$ 129 mil
Nº 627Apartamento41R$ 13.025/m²R$ 1,6 mi
Nº 638Loja1R$ 21.903/m²R$ 8,7 mi
Nº 665Loja1R$ 4.597/m²R$ 1,1 mi
Nº 677Casa1R$ 24.880/m²R$ 2,7 mi
Nº 777Sala6R$ 6.741/m²R$ 2,3 mi

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