Avenida Lavandisca, 596 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.591/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.591/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (267 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.828/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.611/m² – R$ 13.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.120/m²
Financiadas50%
- 05/09/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (80%)267 m²R$ 1.260.000R$ 4.719/m²
- 09/11/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 800 mil (70%)267 m²R$ 1.150.000R$ 4.307/m²
- 08/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 1.376.116R$ 5.154/m²
- 13/05/2021AP 21 2 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 1.225.000R$ 4.588/m²
- 31/03/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 800 mil (73%)267 m²R$ 1.100.000R$ 4.120/m²
- 31/10/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 990.000R$ 3.708/m²
- 12/05/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 1.000.000R$ 3.745/m²
- 12/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 750.000R$ 2.809/m²
- 15/04/2011AP 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 630.000R$ 2.360/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~25 unidades de 267 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 2.599/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.407/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.745/m² · 1 | R$ 4.713/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.914/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.567/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.746/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 5.311/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.847/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.448/m² · 4 | R$ 5.154/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 7.128/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.719/m² · 1 | R$ 8.631/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 8.397/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 8.066/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 10.845/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 1.862.621R$ 8.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 66.390/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 509 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.811/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 515 | Prédio inteiro | 5 | R$ 6.914/m² | R$ 3 mi |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 27.959/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 23 | R$ 8.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 622 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.805/m² | R$ 129 mil |
| Nº 627 | Apartamento | 41 | R$ 13.025/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 21.903/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 24.880/m² | R$ 2,7 mi |