Avenida Lavandisca, 515 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.914/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 435 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.914/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3 mi (435 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.560/m²Unidade típica
R$ 3,3 mi
~435 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.269/m² – R$ 13.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 9.180/m²
Financiadas0%
- 23/10/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983435 m²R$ 6.300.000R$ 14.483/m²
- 15/10/2024AP 33 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferidoc/ vaga435 m²R$ 2.500.000—
- 11/03/2024APTO TIPO 212Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,15% transferido435 m²R$ 4.650.000—
- 19/03/2024Apt 151Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido435 m²R$ 3.775.000—
- 05/10/2023APTO 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198316,86% transferido435 m²R$ 608.080—
- 05/10/2023APTO 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198616,86% transferido350 m²R$ 587.995—
- 01/09/2023APARTAMENTO 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido435 m²R$ 3.400.000—
- 02/06/2023APTO. 163Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983435 m²R$ 3.015.000R$ 6.931/m²
- 17/05/2023APTO 113Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,01% transferido435 m²R$ 2.350.000—
- 25/04/2023APT 23 BOX 26Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983c/ vaga435 m²R$ 2.500.000R$ 5.747/m²
- 31/03/2023262 DUPLEXPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19832,17% transferido435 m²R$ 5.172.085—
- 28/03/2023Ap.41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,15% transferido435 m²R$ 2.748.177—
- 31/03/2023103Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983435 m²R$ 2.300.000R$ 5.287/m²
- 15/12/2022APTO 171Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,5% transferido435 m²R$ 3.200.309—
- 22/12/2022APTO. 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,5% transferido435 m²R$ 2.951.998—
- 15/12/2022APTO. 53Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,17% transferido435 m²R$ 1.987.138—
- 28/11/2022APTO. 161Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,51% transferido435 m²R$ 3.106.416—
- 07/11/2022APTO. 132Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,5% transferido435 m²R$ 2.955.492—
- 24/11/2022APTO. 121Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,5% transferido435 m²R$ 2.936.816—
- 09/11/2022AP 221 2 VG E 1 DPPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,15% transferidoc/ vaga435 m²R$ 2.933.550—
- 24/11/2022APTO. 211Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,51% transferido435 m²R$ 2.893.799—
- 10/11/2022APTO. 62Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,5% transferido435 m²R$ 2.779.957—
- 04/11/2022APTO. 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,5% transferido435 m²R$ 2.679.544—
- 07/11/2022APTO. 213Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831,14% transferido435 m²R$ 2.372.156—
- 09/11/2022AP 243 2 VG 1DPPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19830,15% transferidoc/ vaga435 m²R$ 2.213.385—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Apartamento em condomínio
Terreno
2.061 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 435 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 86 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 14.063/m² · 1 |
| 2018 | R$ 13.117/m² · 2 | R$ 12.108/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.747/m² · 3 | R$ 5.747/m² · 3 |
| 2024 | R$ 14.483/m² · 1 | R$ 14.483/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 28.415/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 13.117/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.483/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8683%
- Cessões de direitos76,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 83% | R$ 236,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 6,7% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 11% | R$ 13,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical32,9%
- Residencial horizontal6361%
- Comercial horizontal3837%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 2,9% | R$ 15,9 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 61% | R$ 127,4 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 37% | R$ 113,8 mi |
Calculadora
R$ 3.288.538R$ 7.560/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 437 | Loja | 2 | R$ 26.763/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 81.571/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 22.649/m² | R$ 17,4 mi |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 22.334/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 66.390/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 509 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.811/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 27.959/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 23 | R$ 8.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 5.591/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 622 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.805/m² | R$ 129 mil |