Avenida Lavandisca, 622 (Moema)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.805/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.805/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 129 mil (34 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.249/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.690/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 2.735/m²
Financiadas18%
- 31/07/2025VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 79.564R$ 2.340/m²
- 30/01/2025VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 26/01/2024VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19730,81% transferido34 m²R$ 80.000—
- 31/08/2023VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 145.000R$ 4.265/m²
- 30/03/2023VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 2.400 (2%)34 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 10/12/2021VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 10/12/2021VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 15/07/2020VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 183.512R$ 5.397/m²
- 15/07/2020VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 183.512R$ 5.397/m²
- 11/03/2019VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 86.000R$ 2.529/m²
- 05/02/2019VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 40 mil (100%)34 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 05/02/2019VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 40 mil (100%)34 m²R$ 40.000R$ 1.176/m²
- 12/12/2018VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 52.000R$ 1.529/m²
- 09/02/2018VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 128.000R$ 3.765/m²
- 20/12/2017BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 31.687R$ 932/m²
- 31/01/2017VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 31/01/2017VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 30/10/2012VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 28/03/2012VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197350% transferido34 m²R$ 14.317—
- 25/11/2011VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 36.395R$ 1.070/m²
- 28/01/2011VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 28/01/2011VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197334 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 918 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 3 | R$ 1.325/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.471/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.303/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 754/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 2.744/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.176/m² · 3 | R$ 1.827/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.397/m² · 2 | R$ 5.397/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 3.824/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.408/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.603/m² · 2 | R$ 3.882/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.628/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 3.155/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Operações societárias37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 15,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 7% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 76.465R$ 2.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.811/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 515 | Prédio inteiro | 5 | R$ 6.914/m² | R$ 3 mi |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 27.959/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 23 | R$ 8.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 5.591/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 627 | Apartamento | 41 | R$ 13.025/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 21.903/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 24.880/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 741 | Sala | 43 | R$ 5.294/m² | R$ 431 mil |