Avenida Jandira, 764 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.130/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 385 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.130/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (385 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.411/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas—
- 29/07/2024AP 41 -3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga385 m²R$ 1.330.000R$ 3.455/m²
- 12/12/2013AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga385 m²R$ 951.850R$ 2.472/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~8 unidades de 385 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.665/m² · 54 |
| 2013 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.681/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.457/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 5.901/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 4.758/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.599/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 6.975/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 7.440/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 6.816/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 7.848/m² · 51 |
| 2024 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 7.756/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 8.072/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 8.421/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Partilhas e divisões125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 878 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 684 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.960/m² | R$ 275 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 32 | R$ 8.411/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 742 | Loja | 2 | R$ 7.533/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 773 | Casa | 2 | R$ 20.163/m² | R$ 3 mi |
| Nº 781 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.263/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 24.462/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 793 | Loja | 2 | R$ 30.820/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 12.983/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 13.939/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 13 | R$ 8.739/m² | R$ 3,7 mi |