Avenida Jandira, 731 (Moema)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.411/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.411/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1,8 mi (214 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.411/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas19%
- 14/08/2026APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1,1 mi (61%)214 m²R$ 1.800.000R$ 8.411/m²
- 13/05/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1,2 mi (75%)214 m²R$ 1.590.000R$ 7.430/m²
- 07/04/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.800.000R$ 8.411/m²
- 03/09/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.800.000R$ 8.411/m²
- 25/08/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/05/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 434 mil (30%)214 m²R$ 1.434.343R$ 6.703/m²
- 11/09/2024APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1983379 m²R$ 3.900.000R$ 10.290/m²
- 17/05/2024APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 1,7 mi (85%)379 m²R$ 2.050.000R$ 5.409/m²
- 05/02/2024APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.330.000R$ 6.215/m²
- 01/12/2023APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.200.000R$ 5.607/m²
- 30/11/2023APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 750.000R$ 3.505/m²
- 29/09/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.400.000R$ 6.542/m²
- 10/08/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
- 31/01/2023APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido214 m²R$ 548.000—
- 04/10/2022APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (42%)214 m²R$ 1.070.000R$ 5.000/m²
- 27/07/2022APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.155.000R$ 5.397/m²
- 06/08/2021APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido214 m²R$ 150.000—
- 24/05/2021APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 600 mil (43%)214 m²R$ 1.400.000R$ 6.542/m²
- 11/03/2021APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1983379 m²R$ 1.661.510R$ 4.384/m²
- 05/03/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.125.000R$ 5.257/m²
- 29/03/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 1.070.000R$ 5.000/m²
- 17/11/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 990.000R$ 4.626/m²
- 18/11/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 800.000R$ 3.738/m²
- 08/01/2020APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 1983379 m²R$ 1.900.000R$ 5.013/m²
- 10/10/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1983214 m²R$ 945.000R$ 4.416/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.021 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,2 mi
~44 unidades de 214 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 625 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.570/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 65 |
| 2012 | R$ 4.494/m² · 2 | R$ 3.665/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 4.200/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.393/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2015 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.023/m² · 2 | R$ 5.457/m² · 34 |
| 2017 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 5.901/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 4.758/m² · 36 |
| 2019 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 39 |
| 2020 | R$ 4.626/m² · 3 | R$ 6.975/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.129/m² · 4 | R$ 7.440/m² · 89 |
| 2022 | R$ 5.199/m² · 2 | R$ 6.816/m² · 44 |
| 2023 | R$ 5.257/m² · 4 | R$ 7.848/m² · 51 |
| 2024 | R$ 6.215/m² · 3 | R$ 7.756/m² · 38 |
| 2025 | R$ 6.703/m² · 3 | R$ 8.072/m² · 39 |
| 2026 | R$ 8.411/m² · 3 | R$ 8.421/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.129/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.199/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.257/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.703/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.411/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,3%
- Sem financiamento informado2681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 5,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,3% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 81% | R$ 28,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3987%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Operações societárias12,2%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 87% | R$ 43,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 162 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 647 | Apartamento | 16 | R$ 6.096/m² | R$ 860 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 16 | R$ 11.638/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.960/m² | R$ 275 mil |
| Nº 742 | Loja | 2 | R$ 7.533/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 764 | Apartamento | 2 | R$ 4.130/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 773 | Casa | 2 | R$ 20.163/m² | R$ 3 mi |
| Nº 781 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.263/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 24.462/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 793 | Loja | 2 | R$ 30.820/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 12.983/m² | R$ 1,8 mi |