Avenida Irai, 533 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.310/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.310/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 738 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.465/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.845/m² – R$ 9.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.530/m²
Financiadas33%
- 23/09/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1980117 m²R$ 860.000R$ 7.350/m²
- 16/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 430 mil (68%)117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 16/08/2024AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 198032,8% transferido117 m²R$ 120.000—
- 13/04/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198066,66% transferidoSFH · R$ 300 mil (67%)117 m²R$ 450.000—
- 15/02/2023AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 1980117 m²R$ 615.000R$ 5.256/m²
- 10/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980117 m²R$ 590.000R$ 5.043/m²
- 08/09/2022AP. 93Apartamento em condomínio · construído em 1980117 m²R$ 730.000R$ 6.239/m²
- 15/06/2021AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1980117 m²R$ 610.000R$ 5.214/m²
- 04/03/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 770 mil (75%)261 m²R$ 1.022.000R$ 3.916/m²
- 28/12/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (42%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 13/04/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1980117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
- 03/02/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 18/11/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 261 mil (47%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 30/10/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 19800,01% transferido117 m²R$ 9.493—
- 20/02/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980117 m²R$ 507.000R$ 4.333/m²
- 08/09/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 290 mil (55%)117 m²R$ 525.000R$ 4.487/m²
- 26/03/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 477 mil (90%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 21/10/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982261 m²R$ 228.055R$ 874/m²
- 09/02/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~24 unidades de 117 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 2.404/m² · 12 |
| 2013 | R$ 874/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 30 |
| 2014 | R$ 4.509/m² · 2 | R$ 4.049/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.517/m² · 2 | R$ 3.923/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.380/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.874/m² · 2 | R$ 3.308/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.565/m² · 2 | R$ 5.450/m² · 42 |
| 2022 | R$ 6.239/m² · 1 | R$ 3.769/m² · 41 |
| 2023 | R$ 5.150/m² · 2 | R$ 5.538/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 5.916/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.368/m² · 2 | R$ 6.243/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 7.856/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 874/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 635.527R$ 7.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Irai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 9.098/m² | R$ 2 mi |
| Nº 511 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.920/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 8.404/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 534 | Apartamento | 10 | R$ 6.656/m² | R$ 644 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 14.396/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 556 | Vaga de garagem | 29 | R$ 1.635/m² | R$ 51 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 12.950/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 4 | R$ 5.057/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 710 mil |