Avenida Helio Pellegrino (Moema)
A Prefeitura registrou 336 compras e vendas na Avenida Helio Pellegrino, em Moema, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 720, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 336
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 2,9 mi
- ~401 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.333/m²9 vendas · mediana R$ 2,6 mi (401 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,9 mi
~401 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.911/m² – R$ 17.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 288
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 27,3 mi
Mediana da listaR$ 11.530/m²
Financiadas5%
- 07/07/2026Avenida Helio Pellegrino, 148AP 12 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga229 m²R$ 279.850R$ 1.222/m²
- 20/05/2026Avenida Helio Pellegrino, 720AP 152 1D4VGBL-BApartamento em condomínio · construído em 2013401 m²R$ 1.985.614R$ 4.952/m²
- 20/05/2026Avenida Helio Pellegrino, 720AP 142 1D4VGBL-BApartamento em condomínio · construído em 2013401 m²R$ 1.969.275R$ 4.911/m²
- 30/04/2026Avenida Helio Pellegrino, 720AP 42 1D3VGBL-AApartamento em condomínio · construído em 2013372 m²R$ 6.360.000R$ 17.097/m²
- 19/02/2026Avenida Helio Pellegrino, 600AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2025501 m²R$ 9.813.600R$ 19.588/m²
- 12/02/2026Avenida Helio Pellegrino, 600AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2025501 m²R$ 9.120.000R$ 18.204/m²
- 30/01/2026Avenida Helio Pellegrino, 148AP 11 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga229 m²R$ 2.640.364R$ 11.530/m²
- 22/01/2026Avenida Helio Pellegrino, 720AP 131 1D4VGBL-AApartamento em condomínio · construído em 2013401 m²R$ 1.835.975R$ 4.578/m²
- 05/12/2025Avenida Helio Pellegrino, 720AP 81 1D3VGBL-AApartamento em condomínio · construído em 2013372 m²R$ 2.727.732R$ 7.333/m²
- 15/08/2025Avenida Helio Pellegrino, 374AP 70 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 2012728 m²R$ 24.600.000R$ 33.791/m²
- 27/06/2025Avenida Helio Pellegrino, 26AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2000261 m²R$ 3.150.000R$ 12.069/m²
- 30/05/2025Avenida Helio Pellegrino, 720AP 41 1D3VGBL-BApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 2,9 mi (49%)372 m²R$ 5.900.000R$ 15.860/m²
- 13/12/2024Avenida Helio Pellegrino, 26AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000261 m²R$ 2.150.000R$ 8.238/m²
- 04/10/2024Avenida Helio Pellegrino, 374AP 211 1DP7VGT-2Apartamento em condomínio · construído em 2012904 m²R$ 24.143.300R$ 26.707/m²
- 04/10/2024Avenida Helio Pellegrino, s/nº (perto do nº 204)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 99.100—
- 04/10/2024Avenida Helio Pellegrino, s/nº (perto do nº 204)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 99.100—
- 04/10/2024Avenida Helio Pellegrino, s/nº (perto do nº 204)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
- 16/08/2024Avenida Helio Pellegrino, 720AP 142 1D4VGBL-BApartamento em condomínio · construído em 2013401 m²R$ 5.000.000R$ 12.469/m²
- 20/08/2024Avenida Helio Pellegrino, 100AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999259 m²R$ 2.250.000R$ 8.687/m²
- 17/06/2024Avenida Helio Pellegrino, 720AP 122 1D4VGBL-AApartamento em condomínio · construído em 2013401 m²R$ 2.279.162R$ 5.684/m²
- 04/04/2024Avenida Helio Pellegrino, 568APARTAMENTO Nº 241Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 27.284.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
1 de 275 compras
Financiado mediano
R$ 2,9 mi
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
61
42 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.150/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 6.769/m² · 9 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.751/m² · 31 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 6.379/m² · 38 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 10.426/m² · 18 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 6.375/m² · 13 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 11.721/m² · 9 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 9.548/m² · 6 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 10.153/m² · 11 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 11.900/m² · 17 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 20.356/m² · 10 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 14.087/m² · 8 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 10.335/m² · 8 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 13.965/m² · 4 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 8.241/m² · 8 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 6.769/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 5.751/m² |
| 2015 | 38 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 10.426/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 11.721/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 9.548/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 10.153/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 11.900/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 20.356/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 14.087/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 10.335/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 13.965/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.241/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.699/m² – R$ 4.098/m² | 0 |
| R$ 4.098/m² – R$ 5.496/m² | 3 |
| R$ 5.496/m² – R$ 6.895/m² | 1 |
| R$ 6.895/m² – R$ 8.294/m² | 2 |
| R$ 8.294/m² – R$ 9.693/m² | 3 |
| R$ 9.693/m² – R$ 11.091/m² | 0 |
| R$ 11.091/m² – R$ 12.490/m² | 4 |
| R$ 12.490/m² – R$ 13.889/m² | 0 |
| R$ 13.889/m² – R$ 15.288/m² | 0 |
| R$ 15.288/m² – R$ 16.687/m² | 2 |
| R$ 16.687/m² – R$ 18.085/m² | 2 |
| R$ 18.085/m² – R$ 19.484/m² | 1 |
| R$ 19.484/m² – R$ 20.883/m² | 1 |
| R$ 20.883/m² – R$ 22.282/m² | 0 |
| R$ 22.282/m² – R$ 23.680/m² | 1 |
| R$ 23.680/m² – R$ 25.079/m² | 0 |
| R$ 25.079/m² – R$ 26.478/m² | 0 |
| R$ 26.478/m² – R$ 27.877/m² | 1 |
| R$ 27.877/m² – R$ 29.275/m² | 0 |
| R$ 29.275/m² – R$ 30.674/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90134,6%
- 2000–20094416%
- 2010 em diante22480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 13 | 4,6% | R$ 25,9 mi |
| 2000–2009 | 44 | 16% | R$ 71,9 mi |
| 2010 em diante | 224 | 80% | R$ 1,1 bi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado220100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 220 | 100% | R$ 961,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27582%
- Cessões de direitos72,1%
- Operações societárias92,7%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos4213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 275 | 82% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,1% | R$ 14,9 mi |
| Operações societárias | 9 | 2,7% | R$ 12,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 42 | 13% | R$ 115,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27995%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal10,3%
- Terreno134,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 279 | 95% | R$ 1,2 bi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 81 mil |
| Terreno | 13 | 4,4% | R$ 20,3 mi |
Calculadora
R$ 2.940.378R$ 7.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Helio Pellegrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 11 | R$ 10.440/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 10 | R$ 10.743/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 19 | R$ 11.792/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 66 | R$ 28.438/m² | R$ 26,6 mi |
| Nº 568 | Terreno | 1 | R$ 22.675/m² | R$ 5 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 2 | R$ 19.325/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 85 | R$ 4.952/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Helio Pellegrino
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Helio Pellegrino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Helio Pellegrino é de R$ 7.333/m², 14% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Helio Pellegrino?
Um apartamento típico de 401 m² na Avenida Helio Pellegrino vale cerca de R$ 2,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Helio Pellegrino?
É o nº 720, com 85 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Helio Pellegrino?
A Prefeitura registrou 336 compras e vendas na Avenida Helio Pellegrino, em Moema, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.