Avenida Chibaras, 688 (Moema)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.935/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
487 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.935/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,9 mi (487 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas0%
  1. 23/02/2026AP11 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga487 m²R$ 2.320.000R$ 4.764/m²
  2. 21/06/2022AP 111 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga487 m²R$ 2.300.000R$ 4.723/m²
  3. 21/06/2022AP 111 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga487 m²R$ 9.000R$ 18/m²
  4. 08/11/2021AP21 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga487 m²R$ 2.500.000R$ 5.133/m²
  5. 21/06/2016AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga487 m²R$ 2.000.000R$ 4.107/m²
  6. 12/01/2016AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga487 m²R$ 2.000.000R$ 4.107/m²
  7. 03/09/2013AP 31 E 3VAApartamento em condomínio · construído em 1986487 m²R$ 1.880.000R$ 3.860/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,7 mi
~58 unidades de 487 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.543 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.917/m² · 32
2012—R$ 3.495/m² · 14
2013R$ 3.860/m² · 1R$ 4.140/m² · 24
2014—R$ 5.151/m² · 14
2015—R$ 4.235/m² · 40
2016R$ 4.107/m² · 2R$ 4.395/m² · 20
2017—R$ 4.776/m² · 24
2018—R$ 4.717/m² · 28
2019—R$ 5.986/m² · 18
2020—R$ 5.857/m² · 15
2021R$ 5.133/m² · 1R$ 6.320/m² · 34
2022R$ 2.371/m² · 2R$ 6.098/m² · 15
2023—R$ 8.397/m² · 12
2024—R$ 5.935/m² · 27
2025—R$ 6.652/m² · 27
2026R$ 4.764/m² · 1R$ 7.237/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas2016202120222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.860/m²
20162 vendas · R$ 4.107/m²
20211 vendas · R$ 5.133/m²
20222 vendas · R$ 2.371/m²
20261 vendas · R$ 4.764/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Execuções, leilões e retomadas220%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 13 mi
Execuções, leilões e retomadas220%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 286 mil

Calculadora

R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Chibaras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 626Apartamento5R$ 7.750/m²R$ 3,7 mi
Nº 635Apartamento4R$ 5.546/m²R$ 2,5 mi
Nº 657Prédio inteiro1R$ 12.448/m²R$ 2,6 mi
Nº 666Casa1R$ 6.461/m²R$ 1 mi
Nº 669Loja1R$ 12.043/m²R$ 1,9 mi
Nº 677Casa1R$ 14.443/m²R$ 2,6 mi
Nº 744Apartamento8R$ 6.362/m²R$ 3,4 mi
Nº 753Casa1R$ 1.079/m²R$ 170 mil
Nº 775Loja1R$ 33.031/m²R$ 4 mi
Nº 779Outros1R$ 9.675/m²R$ 1,9 mi

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