Avenida Chibaras, 744 (Moema)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.362/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
525 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.362/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,4 mi (525 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas0%
  1. 05/01/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1990525 m²R$ 2.650.000R$ 5.048/m²
  2. 07/06/2019AP 191 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 19901.002 m²R$ 3.600.000R$ 3.593/m²
  3. 28/09/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990525 m²R$ 2.250.000R$ 4.286/m²
  4. 22/05/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990525 m²R$ 2.400.000R$ 4.571/m²
  5. 18/08/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1990525 m²R$ 2.400.000R$ 4.571/m²
  6. 29/07/2016AP 131 13ANApartamento em condomínio · construído em 1990525 m²R$ 2.100.000R$ 4.000/m²
  7. 22/02/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1990525 m²R$ 1.800.000R$ 3.429/m²
  8. 18/08/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1990525 m²R$ 2.100.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.554 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272,1 mi
~80 unidades de 525 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.380 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.917/m² · 32
2012—R$ 3.495/m² · 14
2013—R$ 4.140/m² · 24
2014—R$ 5.151/m² · 14
2015R$ 4.000/m² · 1R$ 4.235/m² · 40
2016R$ 4.000/m² · 3R$ 4.395/m² · 20
2017R$ 4.571/m² · 1R$ 4.776/m² · 24
2018R$ 4.286/m² · 1R$ 4.717/m² · 28
2019R$ 3.593/m² · 1R$ 5.986/m² · 18
2020—R$ 5.857/m² · 15
2021—R$ 6.320/m² · 34
2022—R$ 6.098/m² · 15
2023—R$ 8.397/m² · 12
2024R$ 5.048/m² · 1R$ 5.935/m² · 27
2025—R$ 6.652/m² · 27
2026—R$ 7.237/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320153 vendas20162017201820192024
Ver tabela
20151 vendas · R$ 4.000/m²
20163 vendas · R$ 4.000/m²
20171 vendas · R$ 4.571/m²
20181 vendas · R$ 4.286/m²
20191 vendas · R$ 3.593/m²
20241 vendas · R$ 5.048/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Operações societárias110%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 19,3 mi
Operações societárias110%R$ 288 mil
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Chibaras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 666Casa1R$ 6.461/m²R$ 1 mi
Nº 669Loja1R$ 12.043/m²R$ 1,9 mi
Nº 677Casa1R$ 14.443/m²R$ 2,6 mi
Nº 688Apartamento6R$ 5.935/m²R$ 2,9 mi
Nº 753Casa1R$ 1.079/m²R$ 170 mil
Nº 775Loja1R$ 33.031/m²R$ 4 mi
Nº 779Outros1R$ 9.675/m²R$ 1,9 mi
Nº 801Prédio inteiro1R$ 17.468/m²R$ 2,4 mi
Nº 802Apartamento3R$ 5.430/m²R$ 1,9 mi
Nº 805Prédio inteiro1R$ 12.700/m²R$ 2,7 mi

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