Alameda Irae, 184 (Moema)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 1.222/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 426 mil
349 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.222/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 426 mil (349 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.345/m²
Unidade típica
R$ 431 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.624/m² – R$ 12.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.728/m²
Financiadas0%
  1. 19/12/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2003349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
  2. 27/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2003349 m²R$ 300.000R$ 860/m²
  3. 28/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003349 m²R$ 1.700.000R$ 4.871/m²
  4. 08/05/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2003349 m²R$ 1.900.000R$ 5.444/m²
  5. 15/04/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2003349 m²R$ 2.300.000R$ 6.590/m²
  6. 07/05/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003349 m²R$ 1.600.000R$ 4.585/m²
  7. 07/05/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido349 m²R$ 800.000—
  8. 28/12/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003349 m²R$ 2.200.000R$ 6.304/m²
  9. 15/09/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2003349 m²R$ 430.000R$ 1.232/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~28 unidades de 349 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 754 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.232/m² · 1R$ 2.347/m² · 4
2012—R$ 3.355/m² · 1
2013—R$ 2.449/m² · 1
2016—R$ 2.857/m² · 1
2017R$ 6.304/m² · 1R$ 6.304/m² · 1
2018R$ 4.585/m² · 1R$ 4.585/m² · 1
2019R$ 6.590/m² · 1R$ 5.147/m² · 2
2020R$ 5.444/m² · 1R$ 5.444/m² · 1
2022—R$ 7.926/m² · 79
2023R$ 4.871/m² · 1R$ 9.413/m² · 34
2024R$ 860/m² · 1R$ 10.256/m² · 45
2025R$ 1.146/m² · 1R$ 11.986/m² · 96
2026—R$ 10.539/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112018202020242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.232/m²
20171 vendas · R$ 6.304/m²
20181 vendas · R$ 4.585/m²
20191 vendas · R$ 6.590/m²
20201 vendas · R$ 5.444/m²
20231 vendas · R$ 4.871/m²
20241 vendas · R$ 860/m²
20251 vendas · R$ 1.146/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 11,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 431.101R$ 11.345/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Irae

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Prédio inteiro1R$ 3.124/m²R$ 1,1 mi
Nº 81Prédio inteiro1R$ 5.507/m²R$ 1,3 mi
Nº 144Apartamento13R$ 7.807/m²R$ 461 mil
Nº 241Casa1R$ 8.808/m²R$ 705 mil
Nº 250Prédio inteiro1R$ 5.881/m²R$ 471 mil
Nº 263Apartamento3R$ 6.866/m²R$ 2,7 mi
Nº 301Apartamento18R$ 10.877/m²R$ 3,8 mi
Nº 302Sala22R$ 5.291/m²R$ 312 mil
Nº 380Sala2R$ 3.480/m²R$ 167 mil
Nº 406Apartamento1R$ 4.513/m²R$ 600 mil

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