Alameda Irae, 144 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 431 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.807/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 431 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.807/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 461 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.345/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.624/m² – R$ 12.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 431 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 8.779/m²
Financiadas15%
- 26/08/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 202361 m²R$ 431.460R$ 7.073/m²
- 08/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 460.600R$ 7.807/m²
- 08/05/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 460.600R$ 7.807/m²
- 27/03/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 596.900R$ 10.117/m²
- 02/12/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 517.940R$ 8.779/m²
- 14/10/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202361 m²R$ 431.460R$ 7.073/m²
- 10/06/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 403 mil (70%)59 m²R$ 575.000R$ 9.746/m²
- 28/04/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (37%)61 m²R$ 535.000R$ 8.770/m²
- 12/02/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 540.500R$ 9.482/m²
- 17/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202361 m²R$ 422.060R$ 6.919/m²
- 10/10/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 645.000R$ 10.932/m²
- 24/10/2024AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 611.000R$ 10.356/m²
- 18/10/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 598.500R$ 10.144/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
439 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~11 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
24 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.347/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.355/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.304/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.585/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.444/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.926/m² · 79 |
| 2023 | — | R$ 9.413/m² · 34 |
| 2024 | R$ 10.250/m² · 4 | R$ 10.256/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.779/m² · 5 | R$ 11.986/m² · 96 |
| 2026 | R$ 7.807/m² · 4 | R$ 10.539/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 10.250/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.779/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.807/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2340%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3459%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 40% | R$ 12,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 59% | R$ 26,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5889%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos69,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 89% | R$ 39,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 445 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,2% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1625%
- Comercial horizontal4975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 25% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 49 | 75% | R$ 35,8 mi |
Calculadora
R$ 431.101R$ 11.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Irae
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 1.222/m² | R$ 426 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 705 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 471 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 3 | R$ 6.866/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 18 | R$ 10.877/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 302 | Sala | 22 | R$ 5.291/m² | R$ 312 mil |
| Nº 380 | Sala | 2 | R$ 3.480/m² | R$ 167 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 600 mil |