Alameda dos Maracatins, 1468 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (outros, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 12.546/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 310 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 251 mil
Preço mediano · Outros
R$ 12.546/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,9 mi (310 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.564/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.377/m² – R$ 22.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.529/m²
Financiadas—
- 12/03/2026UNI 807 TORRE BCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19700,01% transferido310 m²R$ 250.672—
- 19/11/2020OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 1970310 m²R$ 2.954.032R$ 9.529/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Código 73 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
245 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 9.529/m² · 1 | R$ 11.130/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 25.856/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 4.096.000R$ 12.564/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 13.573/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1365 | Apartamento | 5 | R$ 6.603/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1424 | Loja | 1 | R$ 27.659/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1435 | Sala | 78 | R$ 4.848/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1448 | Outros | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 18,5 mi |
| Nº 1545 | Loja | 1 | R$ 21.920/m² | R$ 94,9 mi |
| Nº 1552 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 88.312/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1566 | Casa | 1 | R$ 42.652/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1578 | Prédio inteiro | 2 | R$ 32.684/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1580 | Loja | 2 | R$ 37.333/m² | R$ 2,7 mi |