Alameda dos Maracatins, 1424 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 328 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 27.659/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 328 mil
Preço mediano · Loja
R$ 27.659/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,3 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.789/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 13.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 16.667/m²
Financiadas39%
- 21/08/2026UNID 711 T BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 328.300—
- 19/08/2026UNID 305Loja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 301.034—
- 17/08/2026un 1413 T BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 281.929—
- 15/07/2026APTO 506Loja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 326.924—
- 24/07/2026APTO 601 - TORRE BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 284.792—
- 19/06/2026UN 404 ALoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 382.540—
- 10/06/2026UN 107 ALoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 285.254—
- 21/05/2026UNID 1306 T. BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 369.566—
- 11/05/2026UN 1311BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 296.318—
- 09/04/2026UNID 1012 T.BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 291.204—
- 14/04/2026UN RE 812 TORRE BLoja · construído em 19850,32% transferidoConsórcio · R$ 189 mil (68%)120 m²R$ 277.353—
- 06/04/2026UNID 514Loja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 253.185—
- 01/04/2026UNID 214Loja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 221.925—
- 26/03/2026APTO 806 TORRE BLoja · construído em 19850,02% transferido120 m²R$ 445.709—
- 26/03/2026APTO 801 BLOCO BLoja · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 283 mil (80%)120 m²R$ 355.000—
- 25/03/2026APTO 1001 BLOCO BLoja · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 277 mil (78%)120 m²R$ 355.000—
- 24/03/2026UN 406BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 353.755—
- 12/03/2026AP 715 T BLoja · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 263 mil (75%)120 m²R$ 350.000—
- 16/03/2026UN n 810 HIS T BLoja · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (63%)120 m²R$ 350.000—
- 31/03/2026APTO 811 TORRE BLoja · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 278 mil (79%)120 m²R$ 350.000—
- 30/03/2026unid 1009 torre BLoja · construído em 19850,31% transferidoConsórcio · R$ 320 mil (92%)120 m²R$ 346.500—
- 31/03/2026APTO 712 TORRE BLoja · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 289 mil (85%)120 m²R$ 338.861—
- 25/03/2026APTO 716 TORRE BLoja · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 260 mil (77%)120 m²R$ 337.680—
- 04/03/2026UN 401BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 280.555—
- 31/03/2026UN RES 714 TORRE BLoja · construído em 19850,01% transferido120 m²R$ 269.300—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
60 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.734/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.215/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.452/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.890/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 18.597/m² · 1 |
| 2020 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 20.785/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 15.385/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 20.905/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 14.230/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 13.333/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 13.934/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 9.618/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5636%
- Consórcio42,6%
- Sem financiamento informado9561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 36% | R$ 19,7 mi |
| Consórcio | 4 | 2,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 61% | R$ 31,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15582%
- Cessões de direitos2011%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos147,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 82% | R$ 52,8 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 11% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 7,4% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 4.680.639R$ 12.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1317 | Loja | 1 | R$ 10.605/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 13.573/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1365 | Apartamento | 5 | R$ 6.603/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1435 | Sala | 78 | R$ 4.848/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1448 | Outros | 1 | R$ 16.761/m² | R$ 18,5 mi |
| Nº 1468 | Outros | 1 | R$ 12.546/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1545 | Loja | 1 | R$ 21.920/m² | R$ 94,9 mi |
| Nº 1552 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 88.312/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1566 | Casa | 1 | R$ 42.652/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1578 | Prédio inteiro | 2 | R$ 32.684/m² | R$ 2,3 mi |