Alameda dos Maracatins, 1365 (Moema)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.603/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 413 mil
50 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.603/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 413 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.857/m²
Unidade típica
R$ 501 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.453/m² – R$ 8.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas—
  1. 05/03/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 385.000R$ 7.700/m²
  2. 27/09/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
  3. 11/08/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 100 mil (40%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  4. 22/07/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  5. 20/06/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 123.000R$ 2.460/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
378 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~13 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 200 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.460/m² · 1R$ 2.460/m² · 7
2012—R$ 2.254/m² · 7
2013R$ 3.295/m² · 1R$ 3.760/m² · 4
2014—R$ 3.938/m² · 5
2015—R$ 4.247/m² · 3
2016—R$ 3.571/m² · 1
2017R$ 3.521/m² · 1R$ 3.589/m² · 5
2018—R$ 4.151/m² · 8
2019—R$ 5.225/m² · 17
2020—R$ 5.259/m² · 15
2021—R$ 5.195/m² · 13
2022—R$ 4.739/m² · 8
2023—R$ 5.680/m² · 6
2024R$ 7.400/m² · 1R$ 5.394/m² · 7
2025R$ 7.700/m² · 1R$ 6.743/m² · 29
2026—R$ 7.032/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112013201720242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.460/m²
20131 vendas · R$ 3.295/m²
20171 vendas · R$ 3.521/m²
20241 vendas · R$ 7.400/m²
20251 vendas · R$ 7.700/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 250 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,4 mi
Comercial vertical117%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 500.537R$ 6.857/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Maracatins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1217Sala89R$ 6.818/m²R$ 570 mil
Nº 1232Galpão, indústria e serviços1R$ 18.140/m²R$ 18,7 mi
Nº 1317Loja1R$ 10.605/m²R$ 2,9 mi
Nº 1363Loja1R$ 13.573/m²R$ 1,9 mi
Nº 1424Loja1R$ 27.659/m²R$ 3,3 mi
Nº 1435Sala78R$ 4.848/m²R$ 390 mil
Nº 1448Outros1R$ 16.761/m²R$ 18,5 mi
Nº 1468Outros1R$ 12.546/m²R$ 3,9 mi
Nº 1545Loja1R$ 21.920/m²R$ 94,9 mi
Nº 1552Galpão, indústria e serviços1R$ 88.312/m²R$ 5,3 mi

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