Alameda dos Maracatins, 1448 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (outros, R$ 321 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 16.761/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 18,5 mi
- 1106 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 321 mil
Preço mediano · Outros
R$ 16.761/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 18,5 mi (1.106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.564/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.377/m² – R$ 22.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 321 mil
Maior valorR$ 14,1 mi
Mediana da listaR$ 12.731/m²
Financiadas8%
- 08/04/2026UN RESI 304 | RTemplo · construído em 19790,39% transferido1.106 m²R$ 321.425—
- 01/09/2025APTO 516Templo · construído em 19790,01% transferido1.106 m²R$ 290.054—
- 28/08/2025APTO NR 301Templo · construído em 19790,39% transferido1.106 m²R$ 285.961—
- 03/04/2025UN RES 201 (HIS)Templo · construído em 19790,3% transferido1.106 m²R$ 286.984—
- 17/04/2025APTO NR 301Templo · construído em 19790,39% transferido1.106 m²R$ 285.961—
- 02/04/2025UN 507 TORRE BTemplo · construído em 19790,48% transferido1.106 m²R$ 261.192—
- 23/04/2025UN RES 515 HISTemplo · construído em 19790,39% transferido1.106 m²R$ 253.597—
- 23/04/2025UN RES 414 HISTemplo · construído em 19790,39% transferido1.106 m²R$ 227.396—
- 13/03/2025APTO 204 | TORRE ATemplo · construído em 19790,39% transferido1.106 m²R$ 366.307—
- 11/03/2025UN RES 1303 (HIS)Templo · construído em 19790,49% transferido1.106 m²R$ 320.120—
- 14/03/2025UN RES 413 (HIS)Templo · construído em 19790,39% transferido1.106 m²R$ 253.185—
- 29/11/2024ap 311 torre BTemplo · construído em 19790,02% transferidoSFH · R$ 246 mil (79%)1.106 m²R$ 310.446—
- 18/11/2020OutrosTemplo · construído em 19791.106 m²R$ 14.080.000R$ 12.731/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Casa
Templo
Terreno
1.106 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
1 unidade de 1.106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.098 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 12.731/m² · 1 | R$ 11.130/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 25.856/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 17,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 4.096.000R$ 12.564/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1317 | Loja | 1 | R$ 10.605/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 13.573/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1365 | Apartamento | 5 | R$ 6.603/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1424 | Loja | 1 | R$ 27.659/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1435 | Sala | 78 | R$ 4.848/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1468 | Outros | 1 | R$ 12.546/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1545 | Loja | 1 | R$ 21.920/m² | R$ 94,9 mi |
| Nº 1552 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 88.312/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 1566 | Casa | 1 | R$ 42.652/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1578 | Prédio inteiro | 2 | R$ 32.684/m² | R$ 2,3 mi |